2024年租賃居間合同（二篇）

第3頁共3頁2024年租賃居間合同租賃人（甲方）：_____身份證編號：_____現(xiàn)居住地址：_____聯(lián)系電話：_____承租人（乙方）：_____身份證編號：_____現(xiàn)居住地址：_____聯(lián)系電話：_____租賃物業(yè)詳情：_____位置：_____面積：_____建造年份：_____朝向：_____產(chǎn)權(quán)證明編號：_____電表讀數(shù)：_____水表指數(shù)：_____煤氣指數(shù)：_____室內(nèi)設(shè)施：_____基于雙方的友好協(xié)商，遵循平等、互惠、自愿和誠信原則，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成共識，特此訂立本協(xié)議，共同遵守。1.甲方確保向乙方出租的房屋真實(shí)合法，保證產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，租賃前的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金為每月____元。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____個(gè)月。物業(yè)管理費(fèi)包含在內(nèi)。乙方需在租賃期內(nèi)每月提前一天支付下月房租及物業(yè)管理費(fèi)，并支付甲方押金____元。（租賃期滿，經(jīng)房屋檢查及結(jié)算后，多退少補(bǔ)）。3.在租賃期內(nèi)，乙方須保持房屋裝修及室內(nèi)設(shè)施的原狀，不得改動建筑結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施，如需改動需事先獲得甲方同意。租賃期滿，乙方不得拆除或損壞固定設(shè)施。4.租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，乙方不得轉(zhuǎn)租或自行出租。5.租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)所有產(chǎn)生的費(fèi)用，并及時(shí)繳納。6.租賃期內(nèi)，乙方不得損害甲方權(quán)益，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。7.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)按實(shí)際租期及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.租賃期內(nèi)，如任何一方無法履行本協(xié)議中的條款，需提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金，同時(shí)賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.租賃期滿，無論是否續(xù)租，雙方需提前____天通知對方是否續(xù)簽。10.備注：111.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲方收到保證金及首月租金之日起生效，經(jīng)濟(jì)往來以書面憑證為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_____代理人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____代理人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年租賃居間合同（二）____合同條款改寫____一、中介服務(wù)(一)中介方應(yīng)提供機(jī)會或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告與訂立房屋租賃合同相關(guān)的所有事項(xiàng)，并協(xié)助出租方（甲方）與承租方（乙方）完成物業(yè)的交接與驗(yàn)收工作。(二)自本合同簽訂之日起（□即時(shí)/□____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的____%作為傭金，具體金額為人民幣____元整（￥：_____），支付方式可選：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。乙方亦應(yīng)向丙方支付月租金的____%作為傭金，金額為人民幣____元整（￥：_____），支付方式同上。雙方支付的傭金總額不得超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。(三)即使租賃雙方在合同生效后解除、中止或變更租賃關(guān)系，雙方仍需按照約定向丙方支付傭金。二、房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋需事先獲得甲方的書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。四、合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。(三)甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過____日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(四)乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超過____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人。7.擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三人。(五)其他法定解除合同的情形。五、違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第九條第三款所列情形的，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金；乙方出現(xiàn)第九條第四款所列情形的，應(yīng)向甲方支付同等比例的違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并支付月租金____%的違約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。(三)甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲乙雙方未按時(shí)交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或惡意串通的，除退還傭金外，還應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。六、爭議解決本合同爭議由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按仲裁條款申請仲裁。七、其他約定本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式____份，各方各執(zhí)____份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____國籍：委托代理人：_____聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____年____月__