飯店商鋪租賃合同書范本

飯店商鋪租賃合同書范本商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出此時此刻合同之中，主要是由于承租人在交房后須要對房屋進(jìn)展裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時必須要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的詳細(xì)費用，一般情形下，只免除租金，實際運用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定擔(dān)當(dāng)。今日我要與大家共享的是：飯店商/鋪租賃合同書相關(guān)范本。詳細(xì)內(nèi)容如下，歡送閱讀和參考!

飯店租賃合同

出租方：公司法人代表：

承租人：

法人代表：

為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，經(jīng)雙方商定，出租方將XXx飯店租給承租人經(jīng)營，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：

一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

飯店系全民企業(yè)，地址：。企業(yè)實行租賃后，不變更企業(yè)的全部制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實行全民全部，合伙租賃經(jīng)營，即承租人自主經(jīng)營，獨立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。

二、財產(chǎn)和資金

出租方將飯店的固定資產(chǎn)件、房屋平方米、總價值元、流淌資金

(包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等)元，供應(yīng)給承租人有償運用。承租人要維護(hù)企業(yè)財產(chǎn)設(shè)備的完整，如有喪失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時盤點清算，流淌資金要按出租時的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)須要整修門面及內(nèi)部，其修繕費由承租人自理.凡屬房屋構(gòu)造出現(xiàn)險情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

三、租金

雙方商定：①年租金為元，其中折舊費元，流淌資金占用費元，地區(qū)級差收元;②效勞費元：③承租人按每人每月元計算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和效勞費、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。

四、承租人的權(quán)利和義務(wù)

承租人要接著執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動和行政管理全面負(fù)責(zé)。

(一)承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時間，增加效勞工程，擴大效勞范圍。有權(quán)遵照經(jīng)營品種、質(zhì)量和技術(shù)等級，參照有關(guān)部門的毛利率自定價格。

(二)承租人對企業(yè)的原有財產(chǎn)有運用權(quán)，對在租賃期內(nèi)自己增加的財產(chǎn)有全部權(quán)和運用權(quán).

(三)承租人有權(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

(四)承租人有權(quán)本著按勞安排的原那么確定適合飲食業(yè)特點的收入安排方法。租賃期內(nèi)原有職工保存工資級別，享有遵照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

(五)承租人對企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)歸還責(zé)任。

(六)租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)開展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。

(七)對違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細(xì)那么)，原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的.按技術(shù)等級須要向公司繳兩千至1萬元的培訓(xùn)費.

(八)承租人要謹(jǐn)慎執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項條款;必需承受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)視指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營;遵照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營運用，不得改作他用。

(九)遵守職業(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高效勞質(zhì)最，遵守國家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費者利益。

(十)租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾探討。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、安排公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的看法和建議，維護(hù)職工勞動權(quán)利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

(十一)租賃企業(yè)的流淌資金要?？顚Ｓ?，不得用作安排，也不得改作他用。

(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟效蓑的增減而增減，假設(shè)企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財產(chǎn)進(jìn)展抵補。

(十三)承租人要對企業(yè)的全部部賃財產(chǎn)實行社會保險，職工實行人身保險。

(十四)必需按期向出租方繳納出租費，效勞費、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。

(十五)租賃期間，企業(yè)的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。

(十六)建立健全賬目，并按規(guī)定向出租方報送報表。

(十七)承租人要謹(jǐn)慎執(zhí)行平安生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

(十八)租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發(fā)元職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月每人平均獎金額的50%，加發(fā)給承租人作為獎金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎金，并且承租人要以自己的私有財產(chǎn)進(jìn)展抵補。

(十九)承租人搞好打算生育工作，支持職工參與社會活動。

五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

出租方遵照國家的有關(guān)政策規(guī)定，對租賃企業(yè)進(jìn)展指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查、效勞，按租賃合同收取各項費用。

(一)負(fù)責(zé)對承租人傳達(dá)供給政策、物價政策及有關(guān)規(guī)定。

(--)負(fù)責(zé)承租人打算貨源的安排，打算貨源隨國家打算的增減而增減。

(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費個人負(fù)擔(dān)元以上局部的統(tǒng)籌。

(四)負(fù)責(zé)對承租人打算生育工作的指導(dǎo)檢查。

(五)負(fù)責(zé)對承租人計量工作的指導(dǎo)檢查。

(六)在條件允許的狀況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平供應(yīng)效勞。

(七)為承租人建立健全賬目、財產(chǎn)檢查供應(yīng)效勞。

(八)對承租人實行民主管理，對落實打算生育政策、民族政策賜予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)視、效勞。

六、有關(guān)事項的罰約

(一)承租人假設(shè)不按期繳納租金、效勞費、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金。以此類推，累計計算。

(二)在打算生育工作中，假設(shè)出現(xiàn)打算外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個月以上)，

扣罰全體職工提成工資的l0%。

(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要承受國家勞動人事部門的罰款。

七、合同的變更、解除和終止

租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須遵照國家經(jīng)濟合同法規(guī)定擔(dān)當(dāng)各自的經(jīng)濟責(zé)任。

(一)由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大改變，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商相同，可以修訂合同或作出補充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。

(二)出現(xiàn)以下狀況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟合同方的責(zé)任。

1.承租人因經(jīng)營管理不善，無力支付租賃費。

2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。

3.出租方違反合同規(guī)定，緊要干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。

4.由于上述第一項緣由，租賃雙方經(jīng)商議沒有獲得滿足的解決方法，任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3條緣由造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

(三)租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后，解除租賃關(guān)系(承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點交接)。延長租賃期須重新簽訂合同。

八、附件

(一)固定資產(chǎn)、家具用具財產(chǎn)清單

(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)那么(待定)

九、本合同有效期暫定3年，自20年月日起至20年月日止。

出租方簽字蓋章：

承租方簽字蓋章：

20年月日

商鋪/店面出租合同范本

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門二街好再來款待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面運用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更門面的原有構(gòu)造和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地運用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方運用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。

5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成相同協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、撤除的設(shè)備