2024年住房公積金借款合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年住房公積金借款合同參考模板為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起____個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：_____貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后____年止。第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。第七條保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____改寫后的結(jié)果：2024年住房公積金借款合同參考模板（二）當(dāng)自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度使用。第七條貸款償還貸款的本金與利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額償還的計算公式確定，去零進元后確定每月應(yīng)還的本金和利息，最后一次還款應(yīng)結(jié)清所有剩余的本金和利息。(1)第一期(合同簽訂時)每月應(yīng)還的本金和利息為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期的每月應(yīng)還本金和利息將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時調(diào)整分期每月的還款金額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行的儲蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項，確保乙方能夠進行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的已收貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間，借款合同的甲、乙方如需變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間，應(yīng)征得丙方的同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方償還全部貸款本息。甲方必須按約定用途使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任在本合同執(zhí)行期間，甲方未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息。甲方應(yīng)在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以保證按時歸還乙方的貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或在申請貸款時提供資料不實，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償欠款。甲方未將乙方的貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分將按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(略)第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、2024年住房公積金借款合同參考模板（三）第七條貸款償還貸款的本金與利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放次月起，甲方應(yīng)按月償還本金及利息。每月應(yīng)償還的本息金額將根據(jù)等額償還的計算公式確定，去零進元后固定每月應(yīng)還金額，最后一期將一次性償還剩余本息。(1)第一期（合同簽訂時）每月應(yīng)還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月應(yīng)還本息額將根據(jù)銀行當(dāng)年公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，相應(yīng)調(diào)整分期每月應(yīng)還本息額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對于儲蓄卡和信用卡還款，甲方必須在中國建設(shè)銀行上海市分行辦理儲蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方以自動轉(zhuǎn)賬方式償還足額款項至儲蓄卡或信用卡賬戶，以確保乙方能順利執(zhí)行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行辦理還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息不作退還。第八條貸款擔(dān)保本合同項下，甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。在保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項下，甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，需將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，需事先取得另一方的書面同意（如在保證期間，需征得丙方的書面同意），轉(zhuǎn)讓行為自受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按約定的期限向乙方償還全部貸款本息。甲方必須按約定使用乙方提供的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按日萬分之____的比例對未償還部分計收罰息，并要求甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款金額，以保證按時歸還貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或在申請貸款時提供虛假資料，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，甚至處置抵押住房，如處置所得不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。若甲方未按合同約定使用貸款資金而挪作他用，乙方將對挪用部分按日萬分之十二的比例計收罰金。第十三條本合同爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證