房屋租賃與買賣合同

房屋租賃與買賣合同甲方（出租方/賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（承租方/買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，并在租賃期滿后購買該物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃與買賣合同。第一條物業(yè)的描述1.1甲方同意將位于_______的房屋出租并最終出售給乙方使用，房屋的具體地址為：_______。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設施包括_______。第二條租賃期限及購買權(quán)2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購買該物業(yè)，購買條件和價格將在本合同中另行約定。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應在每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還給乙方。第五條購買條件5.1租賃期滿后，乙方選擇購買該物業(yè)的，購買價格為人民幣_______元整（￥_______），該價格為固定價格，不受市場波動影響。5.2乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方支付全部購買款項。第六條物業(yè)的交付6.1甲方應于租賃開始時將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。6.2物業(yè)交付時，雙方應共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認書。第七條物業(yè)的使用7.1乙方承諾將該物業(yè)僅用于_______（居住/商業(yè)等），不得用于非法活動或違反社會公序良俗的其他用途。7.2乙方應愛護物業(yè)及其設施，對于因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條物業(yè)的維護和修繕8.1甲方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護和因使用不當導致的維修。8.2對于緊急維修，乙方可先行處理，并及時通知甲方，費用由甲方承擔。第九條物業(yè)的轉(zhuǎn)租和出借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或出借，應提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除本合同。10.2如一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)詢問中提供。請確保合同的所有條款都經(jīng)過雙方充分討論并達成一致，以避免將來的誤解或爭議。第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額_______%的滯納金。11.2如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的所有損失。第十二條物業(yè)的裝修和改造12.1乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。12.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且租賃期滿后不得要求甲方補償。第十三條物業(yè)的安全管理13.1乙方應遵守甲方或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。13.2乙方應采取必要措施防止物業(yè)受到損害，包括但不限于防火、防盜等。第十四條物業(yè)的保險14.1甲方應為物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，以覆蓋可能發(fā)生的自然災害或意外事故。14.2乙方應為自身的財產(chǎn)和人身安全投保相應的保險。第十五條合同的變更和解除15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十六條附件16.1本合同附件包括物業(yè)設施設備清單、物業(yè)交付時的狀態(tài)證明等，與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條未盡事宜18.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十九條爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十條特別條款20.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十一條通知和送達21.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。21.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信或其他雙方認可的方式送達。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條副本23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同是租賃與買賣物業(yè)的法律文件，雙方應確保對合同內(nèi)容有充分理解并同意其條款。合同中