2024蘇州房屋買賣合同

2024蘇州房屋買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______的房屋，房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所在樓層：_______層，共_______層房屋附屬設(shè)施：_______1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無爭議，未被查封、扣押或設(shè)定抵押。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。3.3所有款項應(yīng)通過_______方式支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。5.2房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)按照未付款項的_______%支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十一條稅費承擔(dān)11.1本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.2若因政策變動導(dǎo)致稅費種類或數(shù)額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十二條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)12.1乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，并對該房屋的權(quán)屬狀況、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行了充分了解。12.2乙方對甲方提供的房屋信息無異議，并同意按現(xiàn)狀購買。第十三條房屋的維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證房屋交付時設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。13.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十四條房屋的附屬設(shè)施14.1甲方出售房屋時，一并轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等。14.2附屬設(shè)施的具體情況和轉(zhuǎn)讓條件由甲乙雙方在附件中列明。第十五條房屋的共有權(quán)15.1若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已取得共有權(quán)人的同意出售房屋。15.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。第十六條房屋的抵押情況16.1若房屋存在抵押，甲方應(yīng)在房屋過戶前解除抵押。16.2解除抵押的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單及轉(zhuǎn)讓條件附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書附件四：共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明附件五：房屋解除抵押的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在隱瞞的質(zhì)量問題，視為違約。乙方未按約定支付房款或未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、支付憑證、書面通知等為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付相應(yīng)價款的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。共有權(quán)：指數(shù)人共同擁有同一房屋的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，必要時支付違約金。房款支付問題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。房屋過戶障礙：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：個人買賣：甲方為個人房屋所有權(quán)人，乙方為購房者。企業(yè)買賣：甲