2024版商品房屋買賣合同書范文

2024版商品房屋買賣合同書范文甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將位于_______的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本買賣合同，并共同遵守。第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1商品房交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3余款支付方式及時間：_______。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并提供必要的文件和信息。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。第六條房屋現(xiàn)狀及保證6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無隱瞞重大缺陷。6.2甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛，未涉及任何訴訟或仲裁。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日支付乙方違約金，金額為交易總價的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方違約金，金額為逾期房款的_______%。7.3雙方違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1________________10.2________________10.3________________10.4________________10.5________________10.6________________10.7________________10.8________________10.9________________10.10_______________第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請注意，以上合同范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商品房所有權(quán)證書。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋交易價格評估報告。房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或與合同描述不符。未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：逾期支付房款。提供虛假信息或文件。違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。定金：指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲過戶的責(zé)任及補(bǔ)償問題。房款支付逾期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)交房款及違約金。房屋存在缺陷：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或與乙方協(xié)商解決。合同條款理解分歧：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：個人購買住宅：適用于個人購買用于居住的商品房。企業(yè)購買辦公用房：適用于企業(yè)購買用于辦公的商品房。商業(yè)用途購買：適用于購買商鋪、酒店等商業(yè)用途的商品房。工業(yè)用途購買：適用于購買工廠、倉庫等工業(yè)用途的商品房。投資購買：適用于投資者購買商品