標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租賃合同合同編號：___________甲方（出租方）：____________地址：_____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：_____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是位于_______的商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______的商業(yè)經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方租賃保證金人民幣_______元（￥_______）。5.2租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后的_______日內(nèi)無息退還租賃保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供符合商業(yè)經(jīng)營條件的租賃物。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和租賃保證金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和租賃保證金，按時支付水電費(fèi)等因使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條租賃物的交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第九條租賃物的維護(hù)與修繕9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和修繕，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第十條裝修與改造10.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條提前解除合同12.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期租金的_______%向甲方支付違約金。13.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十五條爭議解決15.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他條款。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十八條合同的變更和補(bǔ)充18.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2合同履行過程中，如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十九條合同的續(xù)租19.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求。19.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租要求后_______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方可重新簽訂租賃合同。第二十條租賃物的返還20.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。20.2如乙方未按時返還租賃物，應(yīng)按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。第二十一條甲方的聲明和保證21.1甲方聲明其對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，并保證在租賃期間不會因甲方原因影響乙方的正常使用。第二十二條乙方的聲明和保證22.1乙方聲明其租賃租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并保證遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。第二十三條租賃物的保險23.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。第二十四條甲方的維修責(zé)任24.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的正常使用功能。第二十五條乙方的維修責(zé)任25.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十六條租賃物的安全管理26.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十七條甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)27.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物。第二十八條乙方的通知義務(wù)28.1乙方在租賃期間，如發(fā)生任何可能影響租賃物使用的情況，應(yīng)及時通知甲方。第二十九條合同的終止29.1除本合同規(guī)定的提前解除條件外，任何一方在合同期滿前不得無故終止合同。第三十條合同的備案30.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第三十一條法律適用31.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條附加條款32.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他條款。第三十三條合同生效33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。33.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時，雙方應(yīng)確保對合同條款有充分理解，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合