商鋪檔口租賃合同范本(2024版)

商鋪檔口租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范商鋪檔口的租賃行為，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪檔口租賃合同。第二條租賃物基本情況租賃物名稱：_______租賃物類型：商鋪檔口租賃物坐落：_______租賃物建筑面積：_______平方米租賃物使用性質(zhì)：_______第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標準：_______元/月。租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金。租金支付賬戶：_______。第五條租賃保證金租賃保證金：_______元。租賃保證金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務的，甲方應于_______日內(nèi)退還租賃保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和租賃保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應保證租賃物符合約定的使用條件。第七條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃物。乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應按時支付租金和租賃保證金。第八條租賃物的交付和驗收甲方應于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應在_______日內(nèi)書面通知甲方。第九條租賃物的維護和維修甲方應定期對租賃物進行維護和維修，確保其正常使用。乙方應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責。第十條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前_______日書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條提前解除合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除合同。第十二條違約責任甲方未按照約定提供租賃物或未履行維護和維修義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按照約定用途使用租賃物或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同的變更和解除本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方需解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十四條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。第十六條協(xié)議份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條合同終止租賃期滿，乙方應將租賃物按約定條件返還給甲方。租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。第十八條租賃物的返還租賃期滿或合同終止，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。租賃物返還時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的狀態(tài)。第十九條租賃物的保險甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，確保租賃物的安全。保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損失，保險賠償不足部分由乙方承擔。第二十條租賃物的安全管理乙方應遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。乙方不得從事違法活動或危害租賃物安全的行為。第二十一條租賃物的裝修和改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同終止，乙方不得要求甲方補償。第二十二條租賃物的附屬設施租賃物的附屬設施包括但不限于水電、暖氣、通訊等，乙方應合理使用并承擔相關(guān)費用。附屬設施的維護和維修由甲方負責，乙方應配合甲方的工作。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議的，應及時與甲方協(xié)商解決。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。附件一、附件列表：租賃物平面圖租賃物附屬設施清單租賃物裝修和改造申請表租賃物安全管理規(guī)定租賃物保險單二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定進行租賃物的維護和維修。未按約定退還租賃保證金。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物的用途。擅自對租賃物進行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪檔口及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。裝修：指乙方對租賃物進行內(nèi)部裝飾或結(jié)構(gòu)改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并明確逾期支付的違約責任。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。租賃物維護和維修問題：問題：甲方未按約定進行租賃物的維護和維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維護和維修，并有權(quán)要求甲方承擔由此造成的損失。租賃物返還問題：問題：租賃期滿或合同終止，乙方未按約定返還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定返還租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔由此造成的損失。五、所有應用場景：租賃物交付：甲方應按約定時間將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定條件。乙方應按約定時間接收租賃物，并進行驗收。租金支付：乙方應