分期購買小區(qū)商品房協(xié)議書2024年

分期購買小區(qū)商品房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：購房條款3.1購房價格3.2購房用途3.3購房條件第四章：付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付驗收第六章：房屋裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修變更第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于分期購買小區(qū)商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同定義本合同中的“商品房”是指賣方開發(fā)建設(shè)并取得預(yù)售許可的住宅用房，而“分期購買”是指買方按照約定的條件和時間向賣方支付房款。1.3合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間的小區(qū)商品房分期購買關(guān)系，并受中華人民共和國法律的管轄。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）路______號，具體樓號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為______（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件。第三章：購房條款3.1購房價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2購房用途買方購買該房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。3.3購房條件買方應(yīng)滿足以下條件方可購買房屋：買方具有完全民事行為能力；買方符合當(dāng)?shù)刭彿空咭蟆?.3.1購房資格審核賣方有權(quán)對買方的購房資格進(jìn)行審核，買方應(yīng)配合提供必要的審核材料。第四章：付款方式4.1首付款買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價的______%。4.2分期付款剩余房款由買方按照以下分期付款計劃支付：第一期：年______月______日前支付%；第二期：年______月______日前支付%；……4.3付款時間買方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項______%的違約金。4.3.1付款方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的付款方式。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋建筑工程質(zhì)量合格；房屋已取得竣工驗收備案表；房屋已取得房屋所有權(quán)初始登記證明。5.3交付驗收買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)向賣方提出。5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六章：房屋裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求；裝修工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的日常維護(hù)，買方負(fù)責(zé)交付后的維護(hù)。6.3裝修變更買方如需對房屋進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前______日向賣方提出申請，并經(jīng)賣方同意。6.3.1變更費用因裝修變更產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3.1違約金的計算違約金的計算方式為違約部分金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方，并明確解除的原因和依據(jù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項下的任何爭議，均提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。9.2補(bǔ)充條款本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1買方簽字買方（簽字）：______日期：______10.2賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖裝修標(biāo)準(zhǔn)說明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程12.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方利益的平衡。13.2專業(yè)術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.3合同條款的補(bǔ)充合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同在以下情況下終止：房屋交付完畢且買方支付全部房款合同被依法解除法律規(guī)定的其他終止情形15.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行必要的清算和移交義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密例外法律要求披露的信息，不適用本保密條款。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更地址時及時通知對方。18.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對方或被退回之日起視為已送達(dá)。第十九章：法律適用與爭議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二十章：其他20.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。20.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。20.3特別提示本合同簽訂前