南京二手房買賣合同范本2024年

南京二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)款3.2價(jià)格的確定與調(diào)整3.3價(jià)格支付方式第四章：付款方式與期限4.1首付款及支付時(shí)間4.2余款支付方式與時(shí)間4.3付款的監(jiān)督與保障第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的異議處理第六章：房屋過戶與登記6.1過戶的條件與時(shí)間6.2過戶的程序與要求6.3登記的完成與確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的情形與后果8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律效力第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)與補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的生效條件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1雙方當(dāng)事人簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：1.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為______。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2價(jià)格的確定與調(diào)整房屋價(jià)格基于市場行情和雙方協(xié)商確定，交易過程中不得隨意調(diào)整。3.3價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房屋價(jià)款。第四章：付款方式與期限4.1首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。4.2余款支付方式與時(shí)間余款人民幣_(tái)_____元應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付。4.3付款的監(jiān)督與保障甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付款項(xiàng)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于收到首付款之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.3交付后的異議處理乙方在驗(yàn)收后如有異議，應(yīng)在____天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后____天內(nèi)予以處理。第六章：房屋過戶與登記6.1過戶的條件與時(shí)間房屋過戶應(yīng)在乙方支付完全部房款后進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2過戶的程序與要求過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.3登記的完成與確認(rèn)房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方，確認(rèn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以上為南京二手房買賣合同范本2024年的前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款、甲方未按期交付房屋或過戶等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約，違約方可免除或減輕責(zé)任。7.4違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同總金額的10%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的情形與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止的條件與程序合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)返還乙方已支付但未履行部分的房款。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的法律效力仲裁或法院的裁決對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)與補(bǔ)充協(xié)議本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如房屋內(nèi)特定物品的歸屬等。第十一章：簽字欄11.1雙方當(dāng)事人簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______________________附錄A：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附錄B：房款支付憑證記錄乙方每次支付房款的憑證，包括支付日期、金額和支付方式。附錄C：房屋過戶登記證明房屋過戶登記完成后，由房地產(chǎn)管理部門出具的證明文件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）信息：姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______乙方（買方）信息：姓名/名