2024物業(yè)服務合同全套范本

2024物業(yè)服務合同全套范本甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鑒于甲方需要物業(yè)服務，乙方愿意提供物業(yè)服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務項目中的權利、義務、責任及服務標準，確保物業(yè)服務項目順利實施。第二條合同依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章物業(yè)服務內(nèi)容第三條服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)日常管理；公共區(qū)域的清潔與維護；安全保衛(wèi)服務；設施設備的維護與管理；綠化養(yǎng)護服務；其他雙方約定的服務事項。第四條服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：符合國家及地方相關物業(yè)服務標準；符合甲方提出的具體服務要求。第三章合同期限第五條服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章服務費用第六條費用總額乙方提供物業(yè)服務的總費用為人民幣_______元（大寫：_______）。第七條費用支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%作為預付款；服務期滿后_______個工作日內(nèi)支付剩余的_______%。第五章雙方權利與義務第八條甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見；甲方應按時支付服務費用；甲方應提供必要的協(xié)助，以便乙方順利開展服務工作。第九條乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用；乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務；乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，保證服務人員的專業(yè)素質(zhì)。第六章質(zhì)量保證與違約責任第十條質(zhì)量保證乙方應確保服務質(zhì)量，定期進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條違約責任如甲方未按時支付服務費用，應按未付金額的_______%支付違約金；如乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任。第七章合同變更、解除與終止第十二條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。第十四條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章附則第十六條附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：物業(yè)服務項目詳細清單；服務人員名單及資質(zhì)證明；設施設備維護計劃；應急預案。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結束]第十章附件及其他補充說明第十九條附件列表本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：物業(yè)服務項目詳細清單及服務標準；附件二：服務人員名單及資質(zhì)證明文件；附件三：設施設備維護與管理計劃；附件四：應急預案及安全保衛(wèi)措施；附件五：綠化養(yǎng)護計劃及標準；附件六：其他雙方認為有必要附件的文件。第二十條違約行為及認定甲方未按合同約定時間支付服務費用，視為違約。乙方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認定是否違約。第二十一條法律名詞及解釋物業(yè)服務：指為甲方提供的綜合管理、維護、安全、綠化等服務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致。合同解除：指合同提前終止，需符合合同約定或法律規(guī)定。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇服務人員不足，乙方應及時補充合格人員，確保服務不中斷。如遇設施設備故障，乙方應迅速響應并進行維修，減少對甲方的影響。如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。第二十三條所有應用場景本合同適用于政府機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)等公共機構的物業(yè)服務采購。本合同適用于商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等需要物業(yè)服務的場所。本合同可根據(jù)具體服務需求和場景進行適當調(diào)整和補充。第二十四條保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十五條通知與送達雙方應保證合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并以合同中提供的聯(lián)系方式為準。第二十六條附加條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的補充條款。第二十七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期