租客轉(zhuǎn)租房屋合同模板（2024修訂版）

租客轉(zhuǎn)租房屋合同模板（2024修訂版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.轉(zhuǎn)租合同的有效期2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金繳納起始日期4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還方式5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租通知期限5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.租客義務(wù)6.1合理使用房屋及設(shè)施6.2按時(shí)支付租金和押金6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4轉(zhuǎn)租合同的履行和終止7.出租人權(quán)益保障7.1出租人對(duì)房屋的管理權(quán)7.2出租人對(duì)租客的監(jiān)督權(quán)7.3出租人對(duì)押金的處理權(quán)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的辦理流程11.房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付日期11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)12.附屬設(shè)施和物品的歸屬12.1附屬設(shè)施和物品清單12.2附屬設(shè)施和物品的歸屬確認(rèn)13.合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條轉(zhuǎn)租合同的有效期2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2025年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月3500元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人3.4租金繳納起始日期：2024年1月1日第四條押金及退還方式4.1押金金額：一個(gè)月租金，即3500元4.2押金退還日期：合同終止后，租客按照約定退還房屋且無(wú)損壞情況下，出租人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租客第五條轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)提前一個(gè)月向出租人通知轉(zhuǎn)租事宜5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理流程：租客應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式等信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：租客應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第六條租客義務(wù)6.1租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.2租客應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有遲延，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金6.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等6.4租客在合同終止后，應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)因未按約定退還房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條出租人權(quán)益保障7.1出租人對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理7.2出租人對(duì)租客享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求租客遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定7.3出租人對(duì)押金享有合理處理權(quán)，如因房屋損壞等原因需要扣除部分押金時(shí)，應(yīng)提前通知租客，并在扣除后退還剩余押金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.2租客違約責(zé)任：租客未按照約定支付租金、押金遲延或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償金額及方式：違約金金額為每月租金的200%，違約金支付方式為從租客的押金中扣除，如押金不足，則租客應(yīng)繼續(xù)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護(hù)雙方的權(quán)利和利益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同履行期限屆滿前，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3合同變更和解除的辦理流程：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付日期：合同起始日期。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)，并在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。第十二條附屬設(shè)施和物品的歸屬12.1附屬設(shè)施和物品清單：詳見附件。12.2附屬設(shè)施和物品的歸屬確認(rèn)：雙方在合同終止后，按照清單確認(rèn)附屬設(shè)施和物品的歸屬。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期：雙方簽署合同的日期。13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：雙方簽署合同的地點(diǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定：如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行約定。14.2合同的補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中需補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，標(biāo)明各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。2.附件二：家具和家電清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、訪客管理等。4.附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的模板，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。5.附件五：房屋交付和驗(yàn)收記錄表詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)用于記錄房屋交付和驗(yàn)收的過(guò)程，包括雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)簽字。6.附件六：附屬設(shè)施和物品清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供房屋未履行合同約定的義務(wù)示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同起始日期提供房屋，或未按照約定提供家具和家電，應(yīng)視為違約行為。2.租客違約行為未按照約定支付租金和押金未合理使用房屋及設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定示例說(shuō)明：如果租客未能按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)視為違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：違約金金額為每月租金的200%，違約金支付方式為從租客的押金中扣除，如押金不足，則租客應(yīng)繼續(xù)支付。損失賠償：除違約金外，違約方還需賠償因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租客：指承租房屋的一方，本合同中的租客即為轉(zhuǎn)租方。2.