2024年溫州地區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本

2024年溫州地區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：浙江省溫州市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)格的20%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)格的60%3.2.3買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)格的20%3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2第一次付款時(shí)間：年月日前3.3.3第二次付款時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付給買受人4.2.3所有應(yīng)付的稅費(fèi)已支付完畢第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：5.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等5.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求支付過(guò)戶費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用支付憑證交付給出賣人5.2過(guò)戶時(shí)間：年月日前第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人保證房產(chǎn)交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成的損失6.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知出賣人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金，且逾期交付時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，買受人有權(quán)解除本合同8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金，且逾期支付時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，出賣人有權(quán)解除本合同8.2.3買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2修改條件：本合同的任何修改或者補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.3終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等與本合同有關(guān)的文件11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十二條其他約定第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同的份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：1份14.2買受人留存份數(shù)：1份14.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)：1份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與合同約定的房產(chǎn)信息是否一致。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息與合同約定的房產(chǎn)信息是否一致。3.買賣雙方的身份證明：出賣人和買受人的身份證件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證：買受人支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的憑證，證明買受人已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：買受人支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的憑證，證明買受人已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)維修費(fèi)用支付憑證：買受人支付房產(chǎn)維修費(fèi)用的憑證，證明買受人已按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.違約金支付憑證：買受人或出賣人支付違約金的憑證，證明違約行為已經(jīng)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月30日，出賣人未能在此日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金。1.2提供虛假信息：出賣人應(yīng)返還已支付的定金，并賠償買受人因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果出賣人提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)于2024年5月30日前支付房?jī)r(jià)，買受人未能在此日期前支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2提供虛假信息：買受人應(yīng)返還已支付的定金，并賠償出賣人因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果買受人提供虛假的身份信息，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受