2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理合同

2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2委托人1.3代理人1.4居間服務(wù)1.5定制版服務(wù)第二條合同主體2.1委托人身份及資質(zhì)證明2.2代理人身份及資質(zhì)證明第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易咨詢3.2市場調(diào)研3.3尋找潛在買家或租戶3.4提供談判策略3.5協(xié)助簽署合同第四條定制版服務(wù)內(nèi)容4.1專屬服務(wù)計(jì)劃4.2定期市場動(dòng)態(tài)報(bào)告4.3定制化營銷策略4.4高端買家資源匹配4.5私人訂制看房體驗(yàn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2定制版服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限6.2定制版服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1委托人違約7.2代理人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2備案程序第十四條聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系方式14.2代理人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指委托人擁有或有權(quán)處置的位于【填入具體地址】的房地產(chǎn)，具體包括但不限于【填入房產(chǎn)具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等】。1.2委托人：指【填入委托人全名或名稱】，該委托人為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。1.3代理人：指【填入代理人全名或名稱】，接受委托人委托提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方。1.4居間服務(wù)：指代理人作為獨(dú)立的第三方，為委托人與潛在買家或租戶之間提供的促進(jìn)房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。1.5定制版服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的特定需求，提供的包括專屬服務(wù)計(jì)劃、定期市場動(dòng)態(tài)報(bào)告、定制化營銷策略、高端買家資源匹配、私人訂制看房體驗(yàn)等高端房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條合同主體2.1委托人身份及資質(zhì)證明：委托人應(yīng)向代理人提供有效的身份證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)。2.2代理人身份及資質(zhì)證明：代理人應(yīng)向委托人提供有效的身份證明文件及從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事本合同項(xiàng)下居間服務(wù)的合法資格。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易咨詢：代理人應(yīng)向委托人提供關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律、政策、市場行情等咨詢服務(wù)，協(xié)助委托人了解房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.2市場調(diào)研：代理人應(yīng)對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、同類房產(chǎn)的成交價(jià)格及交易速度等，并向委托人提供調(diào)研報(bào)告。3.3尋找潛在買家或租戶：代理人應(yīng)盡最大努力尋找并篩選符合委托人要求的潛在買家或租戶，并向委托人推薦。3.4提供談判策略：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和市場情況，提供與潛在買家或租戶進(jìn)行談判的策略和建議。3.5協(xié)助簽署合同：代理人應(yīng)協(xié)助委托人與買家或租戶進(jìn)行合同洽談，并協(xié)助雙方完成合同的簽署。第四條定制版服務(wù)內(nèi)容4.1專屬服務(wù)計(jì)劃：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定專屬的房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)計(jì)劃，并提交給委托人審批。4.2定期市場動(dòng)態(tài)報(bào)告：代理人應(yīng)定期向委托人提供市場動(dòng)態(tài)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于同類房產(chǎn)的成交情況、價(jià)格變動(dòng)、市場趨勢等。4.3定制化營銷策略：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和市場情況，制定定制化的房產(chǎn)營銷策略，以提高房產(chǎn)的曝光度和吸引力。4.4高端買家資源匹配：代理人應(yīng)利用自身的資源和渠道，為委托人匹配合適的高端買家，提高房產(chǎn)交易的效率和成功率。4.5私人訂制看房體驗(yàn)：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為買家或租戶提供私人訂制的看房體驗(yàn)，以提升房產(chǎn)的購買或租賃意愿。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用：代理人應(yīng)向委托人收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。5.2定制版服務(wù)費(fèi)用：代理人應(yīng)向委托人收取定制版服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第六條服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限：居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.2定制版服務(wù)期限：定制版服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至雙方約定的服務(wù)結(jié)束之日止。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約：如委托人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。7.2代理人違約：如代理人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。9.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止的條件、程序及終止后的相關(guān)事宜，由雙方在合同中約定。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以該等聯(lián)系方式進(jìn)行，對方收到即視為送達(dá)。11.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、定制版服務(wù)計(jì)劃書、市場調(diào)研報(bào)告等。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于【填入簽署地點(diǎn)和時(shí)間】由雙方簽署。12.2備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條聯(lián)系方式13.1委托人聯(lián)系方式：13.2代理人聯(lián)系方式：第十四條合同的履行和監(jiān)管14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。14.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。14.3雙方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行定期審查，并根據(jù)市場變化和雙方的需要進(jìn)行必要的調(diào)整。14.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：定制版服務(wù)計(jì)劃書附件三：市場調(diào)研報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件五：談判策略報(bào)告附件六：合同簽署授權(quán)書附件七：房產(chǎn)交易進(jìn)度報(bào)告附件八：定制版服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：房產(chǎn)交易確認(rèn)單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明委托人對房產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：定制版服務(wù)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述代理人根據(jù)委托人需求制定的專屬服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期目標(biāo)等。附件三：市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括目標(biāo)市場的供需情況、同類房產(chǎn)的成交價(jià)格及交易速度等市場信息，以及代理人對此的分析和建議。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄應(yīng)記錄代理人提供的房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策、市場行情等咨詢服務(wù)，以及委托人的反饋。附件五：談判策略報(bào)告應(yīng)包括代理人根據(jù)委托人需求和市場情況提供的與潛在買家或租戶進(jìn)行談判的策略和建議。附件六：合同簽署授權(quán)書應(yīng)授權(quán)代理人代表委托人與買家或租戶進(jìn)行合同洽談，并協(xié)助雙方完成合同的簽署。附件七：房產(chǎn)交易進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期向委托人報(bào)告房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，包括買家或租戶的反饋、談判進(jìn)展等。附件八：定制版服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出定制版服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件九：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件十：房產(chǎn)交易確認(rèn)單應(yīng)包括房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)名稱、交易雙方信息、交易金額、交易日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他必要文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.代理人未能按照合同約定提供房產(chǎn)交易咨詢、市場調(diào)研、尋找買家或租戶等服務(wù)。3.代理人未能按照合同約定提供定制化營銷策略、高端買家資源匹配、私人訂制看房體驗(yàn)等服務(wù)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，向守約方支付違約金或者賠償損失。3.違約方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果委托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，代理人可以要求委托人支付違約金或賠償因交易延遲而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有或有權(quán)處置的位于【填入具體地址】的房地產(chǎn)，具體包括但不限于【填入房產(chǎn)具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等】。2.委托人：指【填入委托人全名或名稱】，該委托人為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。3.代理人：指【填入代理人全名或名稱】，接受委托人委托提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方。4.居間服務(wù)：指代理人作為獨(dú)立的第三方，為委托人與潛在買家或租戶之間提供的促進(jìn)房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。5.定制版服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的特定需求，提供的包括專屬服務(wù)計(jì)劃、定期市場動(dòng)態(tài)報(bào)告、定制化營銷策略、高端買家資源匹配、私人訂制看房體驗(yàn)等高端房產(chǎn)居間服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定，向委托人收取的居間服務(wù)費(fèi)用和定制版服