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2024年住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.裝修管理服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.2裝修管理服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1裝修管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3裝修管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.裝修管理規(guī)范與要求6.1裝修申請(qǐng)與審批6.2裝修施工規(guī)范6.3裝修材料要求6.4裝修安全與環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋權(quán)12.3法律法規(guī)的適用13.附件13.1裝修管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2裝修管理規(guī)范與要求詳細(xì)說(shuō)明14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條裝修管理服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方:(甲方全稱(chēng)),是指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理部門(mén),負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方:(乙方全稱(chēng)),是指被甲方選定,負(fù)責(zé)住宅小區(qū)裝修管理的第三方服務(wù)公司。1.3丙方名稱(chēng)及定義丙方:(丙方全稱(chēng)),是指住宅小區(qū)的業(yè)主或者住戶。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修管理服務(wù)內(nèi)容(1)對(duì)丙方進(jìn)行裝修申請(qǐng)的接收、審核和審批;(2)對(duì)丙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保施工質(zhì)量和安全;(3)對(duì)丙方的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn),確保符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);(4)對(duì)丙方的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,確保符合相關(guān)規(guī)范和要求;(5)提供與裝修管理相關(guān)的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。2.2裝修管理服務(wù)范圍乙方提供的裝修管理服務(wù)范圍包括:(1)住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅單元;(2)住宅小區(qū)的公共區(qū)域;(3)住宅小區(qū)的附屬設(shè)施。第三條服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限起止時(shí)間本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年,自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1裝修管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元,按照丙方實(shí)際裝修的面積進(jìn)行計(jì)算。4.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限,每季度向乙方支付一次裝修管理服務(wù)費(fèi)用。4.3裝修管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi),向乙方支付上一季度的裝修管理服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍提供服務(wù);(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行裝修管理服務(wù),提供必要的信息和便利條件;(4)甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的裝修管理規(guī)范和要求,配合乙方的管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍提供服務(wù);(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)確保裝修管理服務(wù)的質(zhì)量,保證丙方的裝修安全和環(huán)保;(4)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修管理服務(wù)的進(jìn)展和情況。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)(1)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍向乙方提交裝修申請(qǐng);(2)丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用;(3)丙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的裝修管理規(guī)范和要求,配合乙方的管理工作;(4)丙方應(yīng)對(duì)其裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),確保符合相關(guān)規(guī)范和要求。第六條裝修管理規(guī)范與要求6.1裝修申請(qǐng)與審批丙方在進(jìn)行裝修前,應(yīng)向乙方提交裝修申請(qǐng),包括裝修方案、施工圖紙等相關(guān)資料,乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2裝修施工規(guī)范丙方的裝修施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方的裝修施工標(biāo)準(zhǔn),確保施工質(zhì)量和安全。6.3裝修材料要求丙方使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),不得使用劣質(zhì)、有害材料。6.4裝修安全與環(huán)保要求丙方在進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)確保施工安全,防止噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染,保護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍向乙方提交裝修申請(qǐng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商未果,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容,應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。10.2合同終止條件本合同的服務(wù)期限屆滿,或者雙方協(xié)商一致解除本合同的,本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等,均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲、乙、丙三方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)___年。11.3違約保密條款如果任何一方違反本合同的保密條款,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的____%。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。13.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方(簽字):____________甲方(蓋章):____________14.2乙方簽字蓋章乙方(簽字):____________乙方(蓋章):____________14.3丙方簽字蓋章丙方(簽字):____________丙方(蓋章):____________第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:裝修管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供裝修管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成,包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、施工監(jiān)督費(fèi)、材料檢驗(yàn)費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)等。附件二:裝修管理規(guī)范與要求詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)闡述住宅小區(qū)裝修管理的各項(xiàng)規(guī)范和要求,包括裝修申請(qǐng)流程、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、安全與環(huán)保要求等。附件三:裝修管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付乙方裝修管理服務(wù)費(fèi)用的憑證,包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四:裝修申請(qǐng)審批表用于丙方提交裝修申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě),包括裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、施工單位等信息。附件五:裝修施工監(jiān)督記錄記錄乙方對(duì)丙方裝修施工過(guò)程的監(jiān)督情況,包括監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督人員、施工進(jìn)度等。附件六:裝修材料檢驗(yàn)報(bào)告記錄乙方對(duì)丙方使用的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果,包括材料名稱(chēng)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件七:裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄乙方對(duì)丙方裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明:如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用,則需支付給乙方遲延付款的違約金。違約行為二:乙方未按照合同約定服務(wù)內(nèi)容和范圍提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明:如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供完整服務(wù),則需支付給甲方違約金。違約行為三:丙方未按照合同約定服務(wù)內(nèi)容和范圍向乙方提交裝修申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的裝修管理服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明:如果丙方在合同約定的申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)未提交申請(qǐng),則需支付給甲方違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.裝修管理服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.裝修申請(qǐng):指
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