父子房產(chǎn)贈(zèng)與合同規(guī)范樣本(2024年版)

父子房產(chǎn)贈(zèng)與合同規(guī)范樣本(2024年版)本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1贈(zèng)與人1.2第一條.2受贈(zèng)人1.3第一條.3房產(chǎn)2第二條贈(zèng)與條件2.1第二條.1贈(zèng)與條件一2.2第二條.2贈(zèng)與條件二2.3第二條.3贈(zèng)與條件三3第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1第三條.1交付時(shí)間3.2第三條.2交付地點(diǎn)3.3第三條.3交付方式4第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1第四條.1贈(zèng)與人的權(quán)利4.2第四條.2贈(zèng)與人的義務(wù)5第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1第五條.1受贈(zèng)人的權(quán)利5.2第五條.2受贈(zèng)人的義務(wù)6第六條贈(zèng)與合同的變更和解除6.1第六條.1變更條件6.2第六條.2解除條件7第七條違約責(zé)任7.1第七條.1違約情形7.2第七條.2違約責(zé)任承擔(dān)8第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1爭(zhēng)議解決方式8.2第八條.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3第八條.3適用法律9第九條合同的生效、終止和解除9.1第九條.1合同生效條件9.2第九條.2合同終止條件9.3第九條.3合同解除條件10第十條附則10.1第十條.1合同的修改和補(bǔ)充10.2第十條.2合同的解除和終止10.3第十條.3合同的解釋和適用法律11第十一條贈(zèng)與人簽字12第十二條受贈(zèng)人簽字13第十三條見(jiàn)證人簽字14第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：1第一條合同主體及定義1.1第一條.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，即本合同的甲方，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號(hào)：_______（4）住址：_______1.2第一條.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人：指具有完全民事行為能力的受贈(zèng)人，即本合同的乙方，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號(hào)：_______（4）住址：_______1.3第一條.3房產(chǎn)房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2第二條贈(zèng)與條件2.1第二條.1贈(zèng)與條件一贈(zèng)與條件一：贈(zèng)與人必須為房產(chǎn)的合法所有者，且具有完全民事行為能力。2.2第二條.2贈(zèng)與條件二贈(zèng)與條件二：受贈(zèng)人必須為贈(zèng)與人的直系親屬，并具有完全民事行為能力。2.3第二條.3贈(zèng)與條件三贈(zèng)與條件三：受贈(zèng)人必須承諾在贈(zèng)與完成后繼續(xù)合理使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。3第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1第三條.1交付時(shí)間贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間定于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2第三條.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)______。3.3第三條.3交付方式贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付方式為_(kāi)______。4第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1第四條.1贈(zèng)與人的權(quán)利（1）贈(zèng)與人保留對(duì)房產(chǎn)的法定所有權(quán)，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。（2）贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人履行本合同約定的義務(wù)。4.2第四條.2贈(zèng)與人的義務(wù)（1）贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。5第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1第五條.1受贈(zèng)人的權(quán)利（1）受贈(zèng)人自贈(zèng)與完成之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）受贈(zèng)人有權(quán)合理使用和處置房產(chǎn)，但不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。5.2第五條.2受贈(zèng)人的義務(wù)（1）受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房產(chǎn)。（2）受贈(zèng)人應(yīng)承諾在贈(zèng)與完成后繼續(xù)合理使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。6第六條贈(zèng)與合同的變更和解除6.1第六條.1變更條件贈(zèng)與合同的變更條件如下：（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致。（2）經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決。6.2第六條.2解除條件贈(zèng)與合同的解除條件如下：（1）贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人死亡。（2）贈(zèng)與房產(chǎn)因不可抗力滅失。（3）贈(zèng)與合同約定的其他解除條件。7第七條違約責(zé)任7.1第七條.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）贈(zèng)與人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。（2）受贈(zèng)人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房產(chǎn)。7.2第七條.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付本合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的約定。8第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解。（3）向人民法院提起訴訟。8.2第八條.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3第八條.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。9第九條合同的生效、終止和解除9.1第九條.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第九條.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）贈(zèng)與完成。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.3第九條.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人死亡。（2）贈(zèng)與房產(chǎn)因不可抗力滅失。（3）贈(zèng)與合同約定的其他解除條件。10第十條附則10.1第十條.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2第十條.2合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。10.3第十條.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律同第八條.3的規(guī)定。11第十一條贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人簽字：_______日期：_______12第十二條受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人簽字：_______日期：_______13第十三條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_______日期：_______14第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：作為房產(chǎn)合法性的證明，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.贈(zèng)與人身份證明原件及復(fù)印件原件：證明贈(zèng)與人的法律身份。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.受贈(zèng)人身份證明原件及復(fù)印件原件：證明受贈(zèng)人的法律身份。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.贈(zèng)與合同的公證文件公證文件：證明贈(zèng)與合同的真實(shí)性和有效性。6.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的直系親屬關(guān)系證明用于證明受贈(zèng)人是否符合贈(zèng)與條件二。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用繳納證明證明贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等已繳清。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等情況說(shuō)明證明贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件用于證明見(jiàn)證人的法律身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)違約責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付本合同總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：如果贈(zèng)與人在約定交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則需支付違約金。2.受贈(zèng)人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房產(chǎn)違約責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付本合同總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：如果受贈(zèng)人在約定接受時(shí)間內(nèi)未能接受房產(chǎn)，則需支付違約金。3.贈(zèng)與房產(chǎn)因不可抗力滅失違約責(zé)任：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以解除合同。示例：如果贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與完成前因地震等不可抗力因素滅失，雙方可以解除合同。4.贈(zèng)與人或受贈(zèng)人死亡違約責(zé)任：合同解除，但贈(zèng)與人的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。示例：如果贈(zèng)與人或受贈(zèng)人在合同有效期內(nèi)死亡，合同自動(dòng)解除，但贈(zèng)與人的繼承人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，本合同的甲方。2.受贈(zèng)人：具有完全民事行為能力的受贈(zèng)人，本合同的乙方。3.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)