工程施工項目承包合同細則(2024年版)

工程施工項目承包合同細則(2024年版)本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2承包工程量1.3工程地點與工期2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商的權(quán)益與義務(wù)2.2發(fā)包商的權(quán)益與義務(wù)3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標準4.工程價格與支付4.1工程總價4.2工程款支付方式4.3工程進度款支付5.施工圖紙與技術(shù)文件5.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)文件要求6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計6.2施工管理人員配備7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求8.工期延誤與賠償8.1工期延誤責任8.2工期延誤賠償計算9.違約責任與爭議解決9.1違約責任認定9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止與驗收11.1合同終止條件11.2工程驗收程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與違約責任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決語言14.3合同附件第一部分：合同如下：1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項下的工程為一棟住宅樓，位于市區(qū)街道，建筑占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、供電、通風與空調(diào)、消防等工程。1.2承包工程量承包商需按合同約定的工程內(nèi)容和施工圖紙，完成土建、安裝、裝修等全部施工任務(wù)，包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水工程、供電工程、通風與空調(diào)工程、消防工程等。1.3工程地點與工期工程地點為市區(qū)街道，工程開工日期為合同簽訂后的日，竣工日期為合同約定的工程總工期截止日。具體工期以雙方簽訂的《工程進度計劃》為準。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商的權(quán)益與義務(wù)（1）承包商應(yīng)按照合同約定和施工圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。（2）承包商應(yīng)承擔施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保責任，確保工程施工安全無事故。（3）承包商應(yīng)按合同約定的時間和金額支付工程款項，不得拖欠。2.2發(fā)包商的權(quán)益與義務(wù)（1）發(fā)包商應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，確保其準確、完整。（2）發(fā)包商應(yīng)按時支付承包商工程進度款，確保工程資金合理使用。（3）發(fā)包商應(yīng)協(xié)助承包商辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及其他國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范的要求。3.2工程驗收標準工程驗收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行，驗收合格的標準為：分部分項工程質(zhì)量符合標準要求，功能性試驗合格，外觀質(zhì)量滿足設(shè)計要求。4.工程價格與支付4.1工程總價4.2工程款支付方式工程款支付采用按工程進度分階段支付的方式，具體支付比例和時間以雙方簽訂的《工程進度計劃》為準。4.3工程進度款支付發(fā)包商應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)，支付本次工程進度款，支付金額為本次驗收合格工程總價款的X%。具體支付時間以雙方簽訂的《工程進度計劃》為準。5.施工圖紙與技術(shù)文件5.1施工圖紙?zhí)峁┌l(fā)包商應(yīng)按照合同約定的時間向承包商提供完整的施工圖紙一套，包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。5.2技術(shù)文件要求發(fā)包商應(yīng)提供與工程有關(guān)的技術(shù)文件，包括設(shè)計說明、施工技術(shù)要求、材料技術(shù)要求等，以便承包商按照技術(shù)文件進行施工。6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計承包商應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，編制施工組織設(shè)計，報發(fā)包商批準后執(zhí)行。6.2施工管理人員配備承包商應(yīng)按照工程需要，配備足夠的施工管理人員，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員、質(zhì)量員等，并報發(fā)包商備案。8.工期延誤與賠償8.1工期延誤責任（1）如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如因發(fā)包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2工期延誤賠償計算工期延誤賠償金額按合同總價款的日千分之五計算，從工程應(yīng)竣工之日起至實際竣工日止的違約金計算并支付給守約方。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任認定違約責任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定認定。9.2爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同相關(guān)規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同相關(guān)規(guī)定。11.合同的終止與驗收11.1合同終止條件合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。終止原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同相關(guān)規(guī)定。11.2工程驗收程序工程驗收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行，驗收合格的標準為：分部分項工程質(zhì)量符合標準要求，功能性試驗合格，外觀質(zhì)量滿足設(shè)計要求。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限與違約責任保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起日內(nèi)。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責任。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決語言爭議解決語言為中文。14.3合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)文件、工程進度計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙內(nèi)容：包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。要求：圖紙應(yīng)清晰、準確，不得有遺漏或錯誤。說明：施工圖紙是工程施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴格按照圖紙進行施工。附件二：技術(shù)文件內(nèi)容：包括設(shè)計說明、施工技術(shù)要求、材料技術(shù)要求等。要求：技術(shù)文件應(yīng)完整、準確，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。說明：技術(shù)文件為施工提供具體的技術(shù)指導(dǎo)，承包商應(yīng)遵循技術(shù)文件的要求進行施工。附件三：工程進度計劃內(nèi)容：包括工程的開工日期、竣工日期以及各階段工程的進度安排。要求：進度計劃應(yīng)合理、可行，符合合同約定的工期要求。說明：工程進度計劃是雙方共同遵守的施工安排，承包商應(yīng)按照計劃完成工程施工。附件四：工程質(zhì)量標準內(nèi)容：包括工程質(zhì)量要求、驗收標準等。要求：質(zhì)量標準應(yīng)符合國家標準和合同要求。說明：工程質(zhì)量標準是評價工程質(zhì)量的依據(jù)，承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量達到標準要求。附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求內(nèi)容：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保要求等。要求：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求是工程施工過程中必須遵守的規(guī)定，承包商應(yīng)采取相應(yīng)措施確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：包括雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：保密協(xié)議旨在保護雙方的合法權(quán)益，承包商和發(fā)包商都應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合標準3.未經(jīng)許可的工程變更4.泄露保密信息5.違反法律法規(guī)和合同規(guī)定的行為責任認定：1.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償計算方法進行賠償。2.工程質(zhì)量不符合標準：承包商應(yīng)負責修復(fù)或重新施工，并承擔相應(yīng)費用。3.未經(jīng)許可的工程變更：變更內(nèi)容無效，承包商應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違反法律法規(guī)和合同規(guī)定的行為：依法承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：如果承包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應(yīng)按照合同約定的工期延誤賠償計算方法向發(fā)包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指工程施工項目承包合同，雙方約定承包商承擔工程施工任務(wù)，發(fā)包商支付工程價款的合同關(guān)系。2.承包商：指承擔工程施工任務(wù)，向發(fā)包商提供工程產(chǎn)品或服務(wù)的個人或單位。3.發(fā)包商：指委托承包商進行工程施工，并支付工程價款的個人或單位。4.工期延誤：指工程實際竣工日期超過