2024年單位租房合同格式版（二篇）

第12頁共12頁2024年單位租房合同格式版關(guān)于裝修部分的處理，具體規(guī)定如下：裝修部分歸甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償。若甲方無需求的部分裝修物品，乙方應(yīng)無條件遵循甲方要求予以拆除，且因拆除導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，其已支付的履約保證金將作為違約金支付給甲方，且不予退還。對于乙方未經(jīng)甲方書面同意而遺留于標(biāo)的物內(nèi)的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)及處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定時(shí)間將合同標(biāo)的物交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照約定日租金的1%向乙方支付違約金，但逾期交付期限不得超過兩個(gè)月。雙方一致同意，若逾期交付超過兩個(gè)月的，本合同自逾期屆滿兩個(gè)月之日起自動(dòng)終止，甲方僅就逾期兩個(gè)月以內(nèi)的部分承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并支付滯納金。若因此導(dǎo)致停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.合同有效期內(nèi)，乙方出現(xiàn)本合同第八條第4項(xiàng)所列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物，已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.合同有效期內(nèi)，乙方擅自中途退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合同期滿、自動(dòng)終止或解除后，乙方須在約定期限內(nèi)將自有物、商品全部搬離，不得提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如公證費(fèi)、保管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)（可從未搬走商品和物的處置收益中支付），乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求。5.合同解除或終止后，乙方未按甲方要求搬出房屋或恢復(fù)原狀的，甲方可采取相應(yīng)措施（包括但不限于停電、停水等），由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策、國家建設(shè)需要征用、拆除或改造合同標(biāo)的物，對雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因此給予的補(bǔ)償中，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)牟糠謿w乙方所有外，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。3.因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條合同爭議的解決甲、乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.乙方已充分了解本合同所有條款，并對標(biāo)的物情況有充分知悉，自愿簽訂本合同。3.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)市財(cái)政局備案一份，副本若干份。4.其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，若甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托辦理人：_____身份證號（自然人）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_________年____月____日2024年單位租房合同格式版（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于____路____號____棟____室的房屋出租給乙方居住使用?，F(xiàn)為確保雙方權(quán)益，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。1.乙方同意租用甲方提供的房屋，并承諾妥善保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具可供乙方使用，但乙方需妥善愛護(hù)，不得擅自拆卸或搬離。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修并通知甲方，若因人為因素導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償事宜。2.租賃期限定為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金：乙方需每月支付甲方人民幣____元作為房屋租金，支付日期為每月初日之前。4.乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號費(fèi)用等。若甲方單位日后開始征收物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額支付。5.乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方不得拆除所改動(dòng)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。6.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需支付____元人民幣作為租房押金，以及____元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金。7.甲方在交房時(shí)，水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。8.若甲方單位因特殊原因需強(qiáng)制使用甲方房屋，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并免收半個(gè)月租金。9.乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)講究衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔，并在合同期滿退房時(shí)恢復(fù)承租初時(shí)的衛(wèi)生條件。10.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行商定。11.違約責(zé)任：甲方若在合同有效期內(nèi)提高房租或?qū)⒎课莩鲎饨o他人，應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若逾期一個(gè)月不支付房租和水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件搬離，并恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)無權(quán)要求退還已支付的押金。如遇