2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、轉(zhuǎn)讓商鋪本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓商鋪位于，建筑面積為100平方米。甲方與丙方的商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)利與義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，乙方需與商鋪所有者丙方重新簽訂租賃合同。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)萬元，分次支付。乙方應(yīng)在合同簽署之日，即____年____月____日向甲方支付元。甲方在收到首筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，天內(nèi)將商鋪騰空并交付鑰匙。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，乙方需在月日前一次性付清。轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢且乙丙雙方簽訂租賃合同時(shí)，該租賃合同即刻生效，原甲丙租賃合同同時(shí)終止，否則原租賃合同持續(xù)有效，新租賃合同不生效。三、租金結(jié)算與支付甲方已支付租金至____年____月____日，自本合同生效日起，剩余租期歸乙方使用。商鋪轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、電信寬帶費(fèi)等由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)。四、商鋪設(shè)施、設(shè)備歸屬轉(zhuǎn)讓商鋪的現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，具體清單見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》。商鋪會(huì)員卡余額經(jīng)雙方核對后由甲方退還給乙方。甲方需協(xié)助乙方辦理電信寬帶及工商營業(yè)執(zhí)照的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、原合作方轉(zhuǎn)讓原甲方與美團(tuán)團(tuán)購、大眾點(diǎn)評團(tuán)購、廣東三方傳媒公司的合同將過戶至乙方名下，團(tuán)購結(jié)算賬戶需更改為乙方名下賬戶。六、商鋪出品及技術(shù)甲方需無保留地將所有菜品制作技術(shù)傳授給乙方，培訓(xùn)期為10天（自____年____月____日至____年____月____日），并確保開業(yè)時(shí)到場協(xié)助。七、債權(quán)債務(wù)處理乙方接手前的商鋪所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后的經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。八、交接條件、時(shí)間及方式商鋪將于____年____月____日正式交接。交接時(shí)，甲方需清空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持商鋪設(shè)施完好。雙方共同驗(yàn)收并簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，交付商鋪鑰匙，鑰匙交付即視為交接完成。九、違約責(zé)任甲方確保有合法的商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)，并按時(shí)交付，逾期交付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方需按時(shí)接收商鋪并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期支付時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽名：日期：受讓方（乙方）簽名：日期：房東（丙方）簽名：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將面積為平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號為，丙方為產(chǎn)權(quán)人，丙方與甲方已簽訂租賃合同，到期時(shí)間為，月租金為人民幣。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同約定的水電費(fèi)等費(fèi)用，合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括）全部無償轉(zhuǎn)歸乙方所有。合同期滿，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整（小寫：____元），此費(fèi)用包括甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為。租賃期內(nèi)，甲方繼續(xù)以自身名義辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。接手前店鋪的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例作為違約金，逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例作為違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)