2024年購房協(xié)議標準版本（三篇）

第3頁共3頁2024年購房協(xié)議標準版本甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）鑒于保障甲乙雙方的合法權益，雙方就位于____市____號2棟4單元8樓的住宅及一樓車庫雜物房的買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意以人民幣壹拾陸萬元整（￥_____元）的價款，自愿出售給乙方一套建筑面積為153.18平方米的住宅及一間建筑面積為____平方米的車庫雜物房。此價格自協(xié)議簽署日起不得更改。第二條付款方式如下：1.乙方在陪同甲方歸還住宅按揭貸款余額并取回《房產(chǎn)證》時，支付甲方陸萬元整。2.乙方在甲方完成住宅所有權過戶，并交付新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》當天，支付壹拾萬元整。第三條甲方應在收到首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同辦理住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。自過戶之日起，房屋產(chǎn)權及使用權歸屬乙方，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權。原住戶或物品需在十五日內(nèi)搬離。第四條由于甲方僅擁有車庫雜物房的使用權，無所有權，且《使用權出讓證》無法辦理使用人變更，故自乙方付清全部購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起，車庫雜物房及《使用權出讓證》歸乙方使用和保管，直至使用權終了。第五條交易金額不包含相關稅費，所有稅費由乙方承擔。第六條違約責任：1.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權按日加收違約金額的百分之_的違約金。2.甲方未按期辦理過戶及交付《房產(chǎn)證》、《使用權出讓證》，除需交付上述證件外，還需按日支付全部售房款百分之_的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離，需按市場租金的三至五倍支付乙方房屋租金。4.無論甲方或乙方在協(xié)議簽訂后違約，已收款項的退還及違約金支付將按照具體條款執(zhí)行，未支付任何款項的違約方需支付違約金壹萬元整。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：（簽名和手?。┮曳剑海ê灻褪钟。┤掌冢?024年購房協(xié)議標準版本（二）出售方（甲方）：_____身份證號碼：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒于乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權的位于北京市____區(qū)______的房產(chǎn)（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____）出售給乙方。乙方同意以該價格購買，并以該房產(chǎn)向指定銀行申請購房抵押貸款，以支付購房款。二、甲方保證：1.提供符合銀行或認可機構要求的房產(chǎn)資料以供審核。2.確保對出售房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權。如為共有房產(chǎn)，需取得所有共有人的書面同意出售文件。3.確保該房產(chǎn)未出租。如有租賃情況，所有相關問題由甲方負責解決。4.自協(xié)議簽署之日起，確保按約定價格出售給乙方，期間不得撤銷出售或向他人出售。5.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署相關合同文件并辦理手續(xù)。6.在產(chǎn)權過戶時，按要求將房產(chǎn)資料交由貸款銀行或其認可的機構保管。三、乙方保證：1.向貸款銀行或其認可的機構提供所需資料以備審核，并支付相關費用。2.按原約定價格購買該房產(chǎn)，并及時以貸款所得支付甲方。3.向貸款銀行申請抵押貸款。4.及時簽署各項合同文件，辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。5.在辦理產(chǎn)權過戶時，按要求將房產(chǎn)資料交由貸款銀行或其認可的機構保管。四、本協(xié)議生效條件為乙方的購房抵押貸款申請獲得銀行批準。如貸款申請未獲批準，雙方有權解除本協(xié)議。甲方需退還乙方已支付的定金。五、若貸款銀行批準的貸款金額不足申請金額的70%，乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應遵守協(xié)議規(guī)定。六、違約責任：1.甲方違約，拒絕出售房產(chǎn)，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，貸款申請批準后未購買房產(chǎn)，應賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方交貸款銀行或其認可的機構。十、特別約定：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議標準版本（三）甲方（售房方）：身份證號碼：乙方（購房方）：身份證號碼：鑒于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋詳細信息：1.位置：位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2.房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結構為____層，房屋朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產(chǎn)總占地面積為____平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)總價為____拾____萬____千____百____拾____元整。二、甲方保證產(chǎn)權合法性：甲方需提供有效的《房屋所有權證》，以確保交易無產(chǎn)權糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權問題，由甲方全權負責解決?！斗课菟袡嘧C》編號：____土地證編號：____三、房屋四界明確：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款安排：1.簽訂協(xié)議后，乙方支付人民幣叁拾柒萬元整作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬元。五、房屋質(zhì)量保證：甲方需提供相關證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，非危房。六、產(chǎn)權糾紛保證：甲方保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與相鄰產(chǎn)權無爭議。七、稅費及費用：1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的_____%收取的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的_____%收取的交易費，以及國家規(guī)定的所有其他稅費。八、公共設施協(xié)調(diào)：甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置，以及減免重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、共用設施使用：甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用事宜。十、房產(chǎn)所有權歸屬：所有購房款項由_____個人出資，房產(chǎn)所有權完全屬于_____個人所有。十一、附件：（一）《房屋所有權證》（二）《國有土地使用證》（三）上級主管部門或房產(chǎn)主管部門的售房批準文件（四）房地產(chǎn)評估報告（五）房地