2024年鋪面租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃合同參考樣本甲方與乙方達成協(xié)議，甲方同意將位于______的商鋪租賃給乙方，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結束。一、租金安排如下：1.第一、二年，即從____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣____元（大寫：____元）。2.第二年，租金將按第一年租金的____%增長，即每月____元（大寫：____元）。3.第三年，租金將按第二年租金的____%增長，即每月____元（大寫：____元）。4.簽訂合同時，乙方需支付人民幣____元（大寫：____元）作為租賃保證金，租賃期滿且驗收無誤后，甲方將保證金退還給乙方。租金需于每月不超過當月____日前全額支付，逾期一個月未支付，甲方有權終止租賃并沒收保證金，租金不足部分甲方有權處置鋪面財產抵消費用。5.若乙方在租賃期間需進行內部改造，需支付保證金，每條墻____元（大寫：____元）。合同期滿恢復原狀并驗收合格后，保證金將退還。6.乙方不得在租賃期內進行違法經營或涉及飲食業(yè)務，否則甲方有權終止租賃并沒收保證金。7.租賃期間，所有因租賃商鋪產生的稅費由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。8.簽訂合同日，甲方應將商鋪交付乙方使用。租賃期滿前一個月，雙方需重新協(xié)商續(xù)租及租金事宜。租賃期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，歸還時不得拆除固定裝修且不得損壞墻面，如有損壞乙方需負責修復或更換。9.租用期間的水電費、清潔費等由乙方負責，期滿時應結清所有費用，未結清部分可從保證金中扣除。甲方僅提供一個商鋪水電表，超出部分由乙方自行解決。10.乙方不得轉租，否則甲方有權終止租賃并重新出租。11.租賃期間，乙方的所有債權債務與甲方無關。12.本合同自雙方簽字確認后生效，如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方簽名：______乙方簽名：______日期：______2024年鋪面租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)與本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，以及乙方承租該門面等事宜，共同訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的、座落于指定地點的門面出租給乙方，供乙方用于經營活動。該門面建筑面積共計____平方米。2.門面內附屬設施詳情見附件（或附表）。二、租賃門面用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方向甲方鄭重承諾：在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構及用途。三、租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為每月￥____元（大寫：____圓整）。租金支付方式為（季度、半年、年）支付一次。2.第二年租金由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.租金以現(xiàn)金方式支付。同時，根據(jù)甲方要求，乙方需向甲方支付房屋設施、水電費押金￥____元（大寫：人民幣____元整）。待租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應于當日將押金全額退還給乙方。五、甲方的權利與義務2024年鋪面租賃合同參考樣本（三）____房屋租賃合同____一、合同概述本合同明確規(guī)定了甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于房屋租賃的各項權利與義務。在租賃期間，甲方保留對房屋的所有權，乙方則按照合同規(guī)定享有使用權。二、房屋歸還條款若本合同因任何原因終止，乙方需將房屋歸還甲方。乙方所添置的、可移動或拆除的設備設施歸乙方所有，而不可移動或拆除的設備設施則歸甲方所有。三、乙方的權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，且不承擔因門面自然損耗而產生的賠償責任。2.在不破壞門面原主體結構的前提下，乙方有權根據(jù)經營需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內，因租賃房屋產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔。4.乙方應按時支付租金，遵守本協(xié)議的相關約定。5.乙方享有本門面的轉讓權，但必須在轉讓前告知甲方。未經甲方同意私自轉讓門面，若因此給甲方造成實質性損害，乙方需承擔全部法律責任。四、房屋使用與維修責任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方需負責修復。若乙方拒不修復，甲方或出租人有權代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應提前通知乙方，乙方應予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，由乙方承擔。五、續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。若乙方有意續(xù)租，必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。六、合同的變更與解除1.乙方存在未按約定期限交付租金超過60天、擅自改變房屋結構且未在規(guī)定時間內修復、從事非法經營及違法犯罪活動等情形之一時，甲方有權解除合同。2.甲方存在不交付或遲延交付租賃房屋超過20天、因房屋或土地糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天等情形之一時，乙方有權解除合同。3.在租賃期間內，如因特定情況導致合同解除并給乙方造成損失的（但排除因社會公共利益、城市建設需要征用或拆遷房屋、房屋毀損滅失或鑒定為危險房屋、不可抗力因素等情形），甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金。七、其他條款1.租賃期間內乙方所繳納的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應開具相應收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用收據(jù)復印件應交于甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并取得對方同意后方可辦理手續(xù)。若因甲方違約導致合同終止，甲方需退還乙方剩余房租并支付賠償金；若因乙方違約導致合同終止，則甲方有權不退還租金。3.本合同未盡事宜可由雙方以補充協(xié)議形式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充條款共若干頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。八、其他約定租賃期間的水電費（具體單價見合同）無特殊情況約定不變。乙方在承租時需向甲方交納水電費押金（具體金額見合同）。在乙方退租并結清所有費用后甲方將押金退還乙方。____