2024年超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致同意簽署以下協(xié)議。一、租賃區(qū)域甲方同意以租賃形式向乙方提供鑫牛連鎖超市內(nèi)平方米的柜臺，作為乙方專用銷售區(qū)域。二、租賃期限1.本合同自____年____月____日至____年____月____日有效（以下稱為合約期）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該專營場地，否則視為違約。2.若合約期滿雙方未提出續(xù)約，本合同將于期滿次日自動失效。如需續(xù)約，需另行簽訂續(xù)約協(xié)議。3.在合約期內(nèi)，如乙方需提前終止協(xié)議，需提前20天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可撤離。未經(jīng)甲方同意擅自撤柜，乙方需支付甲方____元作為違約金，合同隨即終止。三、付款方式1.租金為/年，一次性支付。2.乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.乙方銷售所需的保鮮膜、保鮮盒等由乙方自行解決。4.銷售款項(xiàng)由甲方統(tǒng)一收取。四、營業(yè)時(shí)間每日營業(yè)時(shí)間為早上8:00至晚上7:30。五、促銷活動1.甲方組織的各類促銷活動或發(fā)行的優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意后，應(yīng)按照甲方規(guī)定給予相應(yīng)折扣。2.如乙方計(jì)劃向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡，需事先通知并獲得甲方同意。六、商品管理1.乙方需自行負(fù)責(zé)其商品的整理、進(jìn)貨，并不得以甲方名義進(jìn)行內(nèi)部采購。2.乙方商品進(jìn)入甲方商場后，如需退貨或帶出，需經(jīng)店長同意并開具證明，由現(xiàn)場人員查驗(yàn)后方可帶出。3.乙方不得展示或銷售違禁品、侵犯商標(biāo)專利的商品或其他違法或過期商品，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)無條件接受甲方關(guān)于商品陳列、銷售及經(jīng)營的指導(dǎo)，并按甲方建議執(zhí)行。5.若乙方銷售的商品存在瑕疵導(dǎo)致顧客受損，乙方需自行承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人：_____負(fù)責(zé)人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第六條通信費(fèi)用與租金6.5乙方需自行承擔(dān)并直接向相關(guān)電信部門支付包括但不限于月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)在內(nèi)的通訊費(fèi)用。第七條保證金7.1為確保租金按本合同規(guī)定期限和方式支付，乙方需在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付兩個月租金作為租金保證金，總計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。7.2同樣，乙方需在簽署合同時(shí)一次性向物業(yè)管理公司支付兩個月物業(yè)管理費(fèi)作為物業(yè)費(fèi)保證金，總計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。7.3上述提及的保證金涵蓋租金保證金和管理費(fèi)保證金。7.4保證金的使用規(guī)定如下：7.4.1如乙方未能按時(shí)支付租金或滯納金，甲方有權(quán)扣留全部或部分租金保證金作為抵消，抵消金額相當(dāng)于乙方未支付的費(fèi)用。此抵消并不免除乙方繼續(xù)支付欠款的義務(wù)。7.4.2如乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司有權(quán)扣留全部或部分管理費(fèi)保證金作為抵消，抵消金額相當(dāng)于乙方未支付的費(fèi)用。此抵消同樣不免除乙方繼續(xù)支付欠款的義務(wù)。7.4.3若乙方違反本合同任何條款，甲方或物業(yè)管理公司可扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以補(bǔ)償因乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)補(bǔ)足保證金。未及時(shí)補(bǔ)足的，將按欠款處理。若保證金不足以補(bǔ)償損失，乙方仍需補(bǔ)足實(shí)際損失。7.5本合同終止后，若乙方完全履行所有義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司扣留保證金抵消乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還商鋪后十個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第八條統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方需向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，金額為人民幣（小寫）元（大寫）元，作為乙方在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定、商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的保證。如保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司的損失，乙方仍需補(bǔ)足實(shí)際損失。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)全部或部分沒收保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，將按欠款處理。保證金的補(bǔ)足方式與第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致。在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或影響商鋪所在廣場聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中支付退貨款和賠償款。本合同終止后，若乙方完全履行所有義務(wù)，且清繳全部欠款，物業(yè)管理公司將在乙方歸還商鋪后____個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第九條滯納金本合同中提及的付款時(shí)間如遇節(jié)假日不順延，"日"均指日歷天，除非雙方另有約定。乙方若拖欠任何應(yīng)付給甲方或物業(yè)管理公司的費(fèi)用，每日應(yīng)按拖欠費(fèi)用的33‰支付滯納金，直至全部清償為止。第十條續(xù)租10.1若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租商鋪，需在租期終止日前____日、____日內(nèi)向甲方提交書面續(xù)租申請。若在租期終止日前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同將在租期終止日自動終止。在租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪，乙方應(yīng)予以配合。10.2如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。10.3在租期屆滿前，若甲方與第三方就租賃條件達(dá)成一致，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方需在收到通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未給予答復(fù)，將被視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條商鋪移交11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。11.2商鋪移交時(shí)的狀態(tài)將在附件二中詳細(xì)列出，雙方在移交時(shí)需進(jìn)行確認(rèn)。11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此向乙方作出任何賠償，乙