新版房屋租賃合同

新版房屋租賃合同目錄第一章合同雙方1.1合同甲方1.2合同乙方第二章租賃房屋2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋使用與維護6.1房屋使用6.2房屋維護6.3設(shè)施維修第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第一章合同雙方1.1合同甲方1.2合同乙方第二章租賃房屋2.1房屋位置房屋位于【】市【】區(qū)【】街道【】號。2.2房屋面積房屋面積為【】平方米。2.3房屋用途房屋用途為【】。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自【】年【】月【】日起。3.2租賃終止日期租賃期限至【】年【】月【】日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金為每月【】元，按建筑面積計算。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月【】日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為【】元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。5.3押金扣除如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護甲方應(yīng)保障房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方。6.3設(shè)施維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋，并在租賃期滿后收回房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，按時支付租金，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。第八章違約責任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違反，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為【】元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。第十章特殊情況處理10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2政策變動因政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【】年止。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸【】方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人書面同意，另一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用該知識產(chǎn)權(quán)。第十四章免責條款14.1免責事項14.1.1乙方因使用房屋過程中自身原因?qū)е碌膿p害。14.1.2不可抗力、第三方原因?qū)е碌膿p害。14.2免責條件的適用免責條件的適用不影響合同其他條款的效力。第十五章其他約定15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（1）房屋設(shè)施清單（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.1.1甲方有權(quán)在租賃期屆滿前【】個月通知乙方是否續(xù)租。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，立即終止合同并要求乙方搬離租賃房屋。1.2房屋檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查，但應(yīng)提前【】天通知乙方。1.2.2甲方檢查房屋時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕。1.3裝修與改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對房屋進行裝修或改造，但應(yīng)提前【】天通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.3.2甲方裝修或改造導(dǎo)致的租賃中斷，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前【】天通知乙方出售意向，乙方在接到通知后【】天內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2租賃房屋改善權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在征得甲方同意后，對租賃房屋進行改善，改善費用由乙方承擔。2.2.2租賃期滿后，乙方對房屋的改善部分歸甲方所有，除非雙方另有約定。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3.1乙方有權(quán)將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【】天通知甲方，并征得甲方書面同意。2.3.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，乙方應(yīng)保證第三方接受本合同的全部條款。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的服務(wù)費用由【】方承擔，具體金額為【】元。3.2中介方責任3.2.1中介方應(yīng)確保