隔代傳承需謹慎：爺爺給孫子過戶房產被判無效的啟示

隔代傳承需謹慎：爺爺給孫子過戶房產被判無效的啟示目錄隔代傳承的風險點解析爺爺過戶房產給孫子的背后隱患為何爺爺的好意卻導致法律糾紛？房產過戶中的法律盲區(qū)探討隔代傳承的合法性與有效性問題爺爺過戶房產被判無效的法律分析如何避免隔代傳承中的法律風險？房產過戶前必須了解的法律常識爺爺給孫子過戶房產的誤區(qū)警示隔代傳承需審慎：法律角度的解讀房產過戶中的常見錯誤及防范措施從爺爺過戶房產案看法律意識的重要性為何爺爺的“好意”會惹來麻煩？隔代傳承中的法律陷阱與應對策略房產過戶的合法流程與注意事項爺爺給孫子過戶房產的法律風險剖析如何確保隔代傳承的合法性與有效性？房產過戶中的疑難問題與法律解答隔代傳承的法律紅線與安全區(qū)域從法律角度看爺爺過戶房產給孫子的行為房產過戶前應進行哪些法律準備？爺爺過戶房產被判無效的教訓與反思隔代傳承中的法律風險識別與防范如何正確處理家庭內部的房產過戶問題？房產過戶中的權利保護與義務履行爺爺給孫子過戶房產的法律誤區(qū)與糾正目錄隔代傳承的法律要求與操作流程解析房產過戶中的疑難問題及解決方案探討從一則案例看隔代傳承的法律風險爺爺過戶房產給孫子的法律后果分析如何避免在房產過戶中觸犯法律？隔代傳承需謹慎的法律原因與實例解析房產過戶中的法律常識與誤區(qū)糾正爺爺給孫子過戶房產的合法性問題探討隔代傳承中的法律風險防范策略房產過戶前的法律風險評估與應對為何隔代傳承需特別謹慎？法律角度的解讀爺爺過戶房產被判無效的深層原因剖析如何確保房產過戶的合法性與安全性？隔代傳承的法律風險點及防范措施概述房產過戶中的法律問題與解決方案爺爺給孫子過戶房產的法律盲點及啟示隔代傳承需謹慎的法律依據與實例支撐房產過戶前的法律準備工作與注意事項從法律角度審視爺爺過戶房產給孫子的行為隔代傳承中的法律陷阱識別與逃避策略房產過戶中的法律常識普及與教育意義爺爺給孫子過戶房產的法律風險及應對建議如何正確理解并遵守房產過戶的法律規(guī)定？隔代傳承的法律紅線及安全操作指南PART01隔代傳承的風險點解析稅務風險隔代傳承可能涉及贈與稅或遺產稅等稅務問題，如未依法納稅，可能面臨法律制裁。房產過戶手續(xù)不齊全爺爺直接將房產過戶給孫子，可能未按照相關法律規(guī)定完成所有必要手續(xù)，如未經其他法定繼承人同意等，導致過戶無效。遺囑效力問題若爺爺通過遺囑將房產留給孫子，但遺囑的設立、修改或撤銷未遵循法律規(guī)定，遺囑可能無效，進而影響房產過戶的合法性。隔代傳承的風險點解析PART02爺爺過戶房產給孫子的背后隱患若贈與合同存在瑕疵，如未明確表達贈與意愿、未辦理過戶手續(xù)等，可能導致贈與行為無效。贈與合同的有效性若爺爺未事先做好遺產規(guī)劃，過戶房產給孫子可能引發(fā)其他子女的繼承糾紛。遺產繼承問題房產過戶可能涉及贈與稅、遺產稅等稅務問題，若未依法申報繳納，可能面臨稅務處罰。稅務風險爺爺過戶房產給孫子的背后隱患PART03為何爺爺的好意卻導致法律糾紛？在過戶房產時，可能未充分了解相關法律法規(guī)，導致操作不當。忽視法律規(guī)定缺少專業(yè)指導法律意識淡薄沒有尋求法律專業(yè)人士的指導和幫助，僅憑個人意愿進行過戶。對法律的重要性和嚴肅性認識不足，未能預見到可能的法律風險。為何爺爺的好意卻導致法律糾紛？PART04房產過戶中的法律盲區(qū)探討隔代傳承法律復雜在沒有遺囑的情況下，房產應按照法定繼承順序分配，否則可能引發(fā)家庭糾紛。忽視法定繼承順序未考慮未成年人權益如孫子為未成年人，其法定監(jiān)護人可能并非爺爺，這會導致過戶行為無效。爺爺直接向孫子過戶房產，可能涉及遺產稅、贈與稅等問題，需要充分了解相關法律條文。房產過戶中的法律盲區(qū)探討PART05隔代傳承的合法性與有效性問題法律規(guī)定根據中國法律，隔代傳承是允許的，但需符合相關法律程序和規(guī)定。遺囑重要性為確保隔代傳承的合法性，老人應提前立好遺囑并明確指定繼承人，以避免后續(xù)糾紛。法定繼承順序在無遺囑的情況下，需遵循法定繼承順序，否則可能導致傳承無效。隔代傳承的合法性與有效性問題PART06爺爺過戶房產被判無效的法律分析過戶手續(xù)不齊全爺爺在過戶房產時，可能未按照相關法律規(guī)定，提供完整的過戶文件和證明材料。未經法定程序房產過戶需經過一定的法律程序，如未經相關部門審核、批準或登記，過戶行為可能被視為無效。涉及第三方權益在過戶過程中，若未妥善處理與其他共有人或利益相關方的關系，可能導致過戶行為侵犯他人權益而被判無效。爺爺過戶房產被判無效的法律分析PART07如何避免隔代傳承中的法律風險？提前規(guī)劃并訂立遺囑為確保隔代傳承的有效性，老年人應提前規(guī)劃財產分配，并在專業(yè)人士的幫助下訂立合法有效的遺囑。遺囑中應明確指定財產的分配方式、繼承人及繼承條件，以減少后續(xù)的爭議和法律風險。如何避免隔代傳承中的法律風險？了解并遵守法律規(guī)定在隔代傳承過程中，必須嚴格遵守相關法律法規(guī)。例如，了解《民法典》中關于繼承、遺贈的相關規(guī)定，確保所有程序合法合規(guī)。同時，注意為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。選擇合適的傳承方式除了遺囑繼承外，還可以考慮其他傳承方式，如保險金信托等。這些方式可以實現財富的定向傳承，降低因受益人自身風險導致的財富流失可能性。在選擇傳承方式時，應根據自身情況和需求進行權衡。PART08房產過戶前必須了解的法律常識雙方需向房地產管理部門提交過戶申請書，以及相關證明文件，如房屋所有權證、身份證明等。申請過戶房地產管理部門會對提交的申請和證明文件進行審核，同時可能對房產進行評估，以確定其價值。審核與評估根據房產的評估價值，雙方需按照規(guī)定繳納相關稅費。繳納稅費房產過戶前必須了解的法律常識PART09爺爺給孫子過戶房產的誤區(qū)警示在進行房產過戶時，未對相關的法律、政策進行深入了解，導致操作違規(guī)。不了解相關法律法規(guī)未明確房產的產權歸屬，直接將房產過戶給孫子，可能引發(fā)產權糾紛。忽視產權歸屬問題未按照法定程序進行過戶操作，如未進行公證、未繳納相關稅費等。違反法定程序爺爺給孫子過戶房產的誤區(qū)警示PART10隔代傳承需審慎：法律角度的解讀隔代傳承需審慎：法律角度的解讀《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定涉及不動產權屬變更，需依法進行登記。相關司法解釋對于無償轉讓財產，特別是不動產，法律上有一定的限制和審查標準。地方性法規(guī)及政策各地針對房產過戶等具體操作可能有不同規(guī)定，需詳細了解并遵守。PART11房產過戶中的常見錯誤及防范措施未按照法定程序進行房產過戶，如未進行公證、未繳納相關稅費等。忽視法律程序產權不清晰忽視合同條款在過戶前未對房產的產權進行充分了解和確認，導致過戶后產權糾紛。在簽訂過戶合同時，未仔細閱讀和理解合同條款，導致后續(xù)出現問題。房產過戶中的常見錯誤及防范措施PART12從爺爺過戶房產案看法律意識的重要性爺爺將房產過戶給孫子，若未經過合法程序或未明確產權歸屬，可能導致產權糾紛。產權歸屬問題房產過戶可能涉及相關稅費，如未按規(guī)定繳納，可能面臨稅務違規(guī)的風險。稅務問題爺爺的房產若未按照法定繼承程序進行分配，可能引發(fā)家庭內部矛盾和法律糾紛。法定繼承權問題從爺爺過戶房產案看法律意識的重要性010203PART13為何爺爺的“好意”會惹來麻煩？為何爺爺的“好意”會惹來麻煩？010203過戶手續(xù)不齊全未按照相關法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如未進行公證、未繳納相關稅費等。涉及產權糾紛房產過戶前未解決相關產權糾紛，如共有產權人未同意等。違反法律法規(guī)過戶行為違反國家相關法律法規(guī)，如規(guī)避稅費、違反限購政策等。PART14隔代傳承中的法律陷阱與應對策略01房產過戶需符合法律程序爺爺給孫子過戶房產需遵循相關法律程序，否則可能被判無效。應了解并遵守房產過戶、遺產繼承等相關法律法規(guī)。注意稅務問題房產過戶可能涉及稅務問題，如未依法繳納相關稅費，可能導致過戶無效。應咨詢專業(yè)人士，確保稅務合規(guī)。避免觸犯刑法在房產過戶過程中，如存在欺詐、偽造等違法行為，可能觸犯刑法。應保持誠信，遠離非法行為。隔代傳承中的法律陷阱與應對策略0203PART15房產過戶的合法流程與注意事項房產過戶的合法流程與注意事項1.準備相關資料包括產權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等必要文件。向房地產管理部門提出過戶申請，并繳納相關稅費。2.提交過戶申請房地產管理部門審核申請材料，通過后辦理核稅繳稅手續(xù)。3.審核與核稅完成稅務手續(xù)后，領取受理通知單，并在房產交易中心查收過戶單。4.領取過戶單確保過戶行為符合相關法律法規(guī)，避免因違法操作而導致過戶無效。1.遵循法律規(guī)定提供的過戶資料應真實有效，避免因資料不實而影響過戶進程。2.確保資料真實完整房產過戶的合法流程與注意事項房產過戶的合法流程與注意事項3.及時辦理手續(xù)：在達成過戶協議后，應及時辦理相關手續(xù)，以確保過戶的順利進行。在隔代傳承房產時，應遵循合法流程并注意相關事項，以確保過戶的有效性和合法性。同時，建議咨詢專業(yè)律師或相關機構以獲取更詳細的指導和幫助。PART16爺爺給孫子過戶房產的法律風險剖析若爺爺未明確表達將房產贈與孫子的意愿，可能導致產權歸屬糾紛。產權不明確其他家庭成員可能根據法定繼承權提出異議，使得過戶行為無效。法定繼承權影響若爺爺在過戶時未公開財產，可能導致未來家庭成員間的財產紛爭。隱匿財產風險爺爺給孫子過戶房產的法律風險剖析PART17如何確保隔代傳承的合法性與有效性？了解相關法律法規(guī)在進行隔代傳承前，應深入了解有關財產繼承、贈與、遺囑等方面的法律規(guī)定。遵循法定程序按照法律規(guī)定的程序進行財產傳承，如進行公證、登記等手續(xù)。咨詢專業(yè)人士在傳承過程中，可以咨詢律師或相關法律專家，確保操作的合法性。如何確保隔代傳承的合法性與有效性？PART18房產過戶中的疑難問題與法律解答根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，房產過戶需遵循法定程序和條件。法律依據隔代傳承房產可通過贈與、買賣或繼承等方式進行，但需確保手續(xù)齊全、合法有效。過戶方式在過戶過程中，應關注稅務、公證等相關手續(xù)，避免因程序不當導致過戶無效。注意事項房產過戶中的疑難問題與法律解答PART19隔代傳承的法律紅線與安全區(qū)域違反法定程序過戶行為侵犯了其他法定繼承人的合法權益，如未征得其他繼承人的同意等。侵害他人權益違反公序良俗過戶行為違背社會公德，如存在欺詐、脅迫等情形。未按照法律規(guī)定的程序進行過戶，如未進行公證、未繳納相關稅費等。隔代傳承的法律紅線與安全區(qū)域PART20從法律角度看爺爺過戶房產給孫子的行為法律依據根據相關法律規(guī)定，房產過戶需符合法定條件和程序，如未按照規(guī)定程序辦理，可能導致過戶無效。程序要求房產過戶需辦理相關手續(xù)，包括簽訂書面合同、繳納稅費、辦理產權變更登記等，確保過戶行為的合法性和有效性。從法律角度看爺爺過戶房產給孫子的行為PART21房產過戶前應進行哪些法律準備？確認房屋權屬無爭議在過戶前需確認房屋的權屬是否清晰，有無其他共有人或潛在的權利人，避免日后產生法律糾紛。查驗房產證真?zhèn)瓮ㄟ^正規(guī)渠道核實房產證的真實性，確保房產證的合法有效性，避免因偽造或變造證件而導致的過戶失敗。查明房屋產權狀況了解房屋的所有權、土地使用權等權屬狀況，確保無產權糾紛或爭議，為過戶掃清障礙。房產過戶前應進行哪些法律準備？PART22爺爺過戶房產被判無效的教訓與反思在過戶房產時，可能未充分了解相關法律法規(guī)，導致操作違規(guī)。忽視法律規(guī)定未尋求專業(yè)法律人士的意見，僅憑個人意愿進行過戶。缺乏專業(yè)指導對過戶過程中可能出現的風險預估不足，未能采取有效防范措施。風險意識不強爺爺過戶房產被判無效的教訓與反思010203PART23隔代傳承中的法律風險識別與防范贈與合同的合法性問題爺爺與孫子之間的房產過戶，通常通過贈與方式實現。但贈與合同必須符合相關法律規(guī)定，否則可能導致無效。稅務風險房產過戶涉及稅務問題，如未依法納稅，可能面臨稅務部門的處罰。家庭糾紛風險隔代傳承可能引發(fā)其他家庭成員的不滿和糾紛，需妥善處理家庭關系。隔代傳承中的法律風險識別與防范PART24如何正確處理家庭內部的房產過戶問題？如何正確處理家庭內部的房產過戶問題？在進行家庭內部房產過戶之前，必須對相關法律規(guī)定有所了解，包括但不限于《不動產登記暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。這些法律規(guī)定了房產過戶的程序、要求以及相關的稅費等問題。特別注意《繼承法》和《物權法》中關于繼承、贈與和買賣等過戶方式的具體規(guī)定，以避免因不了解法律而導致的過戶無效或產生糾紛。PART25房產過戶中的權利保護與義務履行確保房產的產權歸屬清晰明確，無爭議，以保障過戶雙方的權益。產權明確制定詳細、規(guī)范的房產過戶合同，明確雙方的權利和義務，防止后續(xù)糾紛。合同規(guī)范在過戶過程中，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的援助，以確保自身權利得到保護。法律援助房產過戶中的權利保護與義務履行PART26爺爺給孫子過戶房產的法律誤區(qū)與糾正爺爺可能認為直接將房產過戶給孫子是簡單且有效的方式。誤解在法定繼承中，若未遵循相關程序，如未經其他法定繼承人同意，直接過戶可能被視為無效。糾正爺爺給孫子過戶房產的法律誤區(qū)與糾正PART27隔代傳承的法律要求與操作流程解析祖父母可以在生前通過遺贈協議將財產贈予孫子女，但需確保協議合法有效。合法有效的遺贈協議在法定繼承中，若被繼承人的子女先于被繼承人死亡，其直系晚輩血親（如孫子女）可代位繼承。代位繼承條件繼承開始后，若繼承人在遺產分割前死亡且未放棄繼承，其應繼承的遺產將轉給其繼承人。轉繼承規(guī)定隔代傳承的法律要求與操作流程解析PART28房產過戶中的疑難問題及解決方案探討房產過戶中的疑難問題及解決方案探討法律依據不足在房產過戶中，隔代傳承可能因缺乏明確的法律依據而引發(fā)爭議。為確保過戶有效，應詳細了解相關法律規(guī)定并遵循合法程序。遺囑與贈與協議稅費問題爺爺可通過遺囑或贈與協議明確房產歸屬，但需注意遺囑的有效性及贈與協議的合法性。建議在專業(yè)律師的指導下進行操作。房產過戶涉及相關稅費，如契稅、個人所得稅等。應提前了解稅費政策，合理規(guī)避稅務風險。PART29從一則案例看隔代傳承的法律風險爺爺將房產過戶給孫子出于對孫子的喜愛和關懷，爺爺決定將自己名下的房產過戶給孫子。未經其他法定繼承人同意然而，在過戶過程中，爺爺并未征得其他法定繼承人（如子女）的同意。法院判決過戶無效因違反相關法律規(guī)定，法院最終判決該房產過戶行為無效。從一則案例看隔代傳承的法律風險PART30爺爺過戶房產給孫子的法律后果分析爺爺過戶房產給孫子的法律后果分析贈與合同可能被認定為無效如果贈與行為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或公序良俗，或者贈與人受到欺詐、脅迫等，贈與合同可能被視為無效。房產可能被收回如果贈與人未按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)或者存在其他違法行為，房產可能被相關部門收回。稅務問題贈與房產可能涉及稅務問題，如未依法納稅，將面臨稅務處罰。PART31如何避免在房產過戶中觸犯法律？如何避免在房產過戶中觸犯法律？詳細了解國家關于房產過戶的法律法規(guī)，如《物權法》、《合同法》、《城市房地產管理法》等。確保房產過戶行為符合法律規(guī)定，不違背公序良俗，不損害他人合法權益。PART32隔代傳承需謹慎的法律原因與實例解析法律規(guī)定依照相關法律規(guī)定，如《繼承法》和《物權法》，私下過戶可能被視為無效，需要遵循法定程序。保護所有繼承人權益法律旨在保護所有合法繼承人的權益，避免不公平的財產分配。避免家庭紛爭規(guī)范的財產傳承可以減少家庭內部因財產分配不均而產生的紛爭。隔代傳承需謹慎的法律原因與實例解析PART33房產過戶中的法律常識與誤區(qū)糾正明確產權歸屬要確保房產的產權清晰明確，無爭議，才能進行過戶操作。否則，可能會因為產權問題導致過戶無效。遵循法定程序房產過戶需遵循法定程序，如簽訂過戶合同、辦理產權變更手續(xù)等。不遵循法定程序可能導致過戶行為無效。了解相關法律法規(guī)在進行隔代傳承前，應詳細了解房產過戶的相關法律法規(guī)，確保操作合法合規(guī)，避免產生法律糾紛。房產過戶中的法律常識與誤區(qū)糾正PART34爺爺給孫子過戶房產的合法性問題探討檢查權屬證明核查房產證、土地證等權屬證明文件是否真實有效，確保過戶的房產無權屬糾紛。審查過戶手續(xù)判斷爺爺給孫子過戶房產時，是否按照相關法律法規(guī)的要求，履行了必要的過戶手續(xù)。核實權利人意愿確認過戶行為是否基于爺爺真實、自愿的意思表示，排除欺詐、脅迫等非法手段。爺爺給孫子過戶房產的合法性問題探討PART35隔代傳承中的法律風險防范策略隔代傳承中的法律風險防范策略及時更新權屬信息如發(fā)生權屬變更，應及時辦理相關手續(xù)，確保信息的準確性和有效性。避免權屬糾紛對于存在權屬爭議的財產，應在傳承前解決糾紛，確保財產的合法性和穩(wěn)定性。確認財產權屬證明在進行隔代傳承前，應確保相關財產具備明確的權屬證明，如房產證、車輛登記證等。PART36房產過戶前的法律風險評估與應對房產過戶前的法律風險評估與應對熟悉房產過戶的基本法律流程和要求。01咨詢專業(yè)律師，確保過戶行為的合法性。02關注地區(qū)性政策差異，避免違規(guī)操作。03PART37為何隔代傳承需特別謹慎？法律角度的解讀根據《中華人民共和國民法典》的繼承規(guī)定，通常直系血親或配偶為第一順序繼承人，隔代繼承并非首選。繼承法規(guī)定不動產的繼承必須嚴格遵循法律規(guī)定，確保產權的合法轉移，隔代繼承可能引發(fā)產權糾紛和繼承權爭議。不動產法律規(guī)定居住權是一種用益物權，不能轉讓和繼承，這進一步限制了不動產的隔代繼承。居住權與繼承權為何隔代傳承需特別謹慎？法律角度的解讀PART38爺爺過戶房產被判無效的深層原因剖析可能缺乏必要的法律文件和程序，如贈與合同、遺囑等。過戶手續(xù)不齊全涉及房產等重要資產的轉讓，通常需要進行公證或相關機構的認證，以確保交易的合法性和有效性。未進行公證或認證房產過戶可能涉及相關稅費，如未按規(guī)定繳納，可能導致過戶無效。涉及稅務問題爺爺過戶房產被判無效的深層原因剖析PART39如何確保房產過戶的合法性與安全性？如何確保房產過戶的合法性與安全性？熟悉房地產法律法規(guī)在房產過戶前，應了解并熟悉相關的房地產法律法規(guī)，包括房屋買賣、贈與、繼承等方面的規(guī)定。咨詢專業(yè)人士注意地區(qū)差異如有條件，可以咨詢專業(yè)的律師或房地產中介，以確保房產過戶的合法性和安全性。不同地區(qū)的房地產政策可能有所不同，因此應了解并遵守當地的具體規(guī)定。PART40隔代傳承的法律風險點及防范措施概述贈與合同的有效性若過戶過程中存在違規(guī)行為，如未依法繳納相關稅費，可能導致過戶被判無效。產權過戶的合規(guī)性家庭內部糾紛隔代傳承可能引發(fā)其他家庭成員的不滿和爭議，進而導致法律糾紛。若贈與合同存在瑕疵，如受贈人無民事行為能力或合同內容顯失公平，可能導致合同無效。隔代傳承的法律風險點及防范措施概述PART41房產過戶中的法律問題與解決方案產權歸屬不明確在隔代傳承房產時，往往涉及多代人的產權，容易導致產權歸屬不明確，從而引發(fā)糾紛。過戶手續(xù)不齊全由于缺乏法律意識或對相關流程不了解，很多老人在過戶房產時未能辦理完整的手續(xù)，導致過戶無效。涉及遺產稅問題在一些國家或地區(qū)，隔代傳承房產可能涉及遺產稅問題，如未提前規(guī)劃，可能面臨高額稅負。房產過戶中的法律問題與解決方案PART42爺爺給孫子過戶房產的法律盲點及啟示贈與協議不規(guī)范過戶過程中，贈與協議未明確雙方權利義務、未辦理相關手續(xù)或存在其他瑕疵，可能導致協議無效。忽視法定繼承順序在過戶房產時，未遵循法律規(guī)定的繼承順序，可能導致其他合法繼承人權益受損。缺乏有效遺囑若未提前立下有效遺囑明確房產歸屬，過世后房產將按法定繼承分配，可能引發(fā)家庭糾紛。爺爺給孫子過戶房產的法律盲點及啟示PART43隔代傳承需謹慎的法律依據與實例支撐民法典規(guī)定根據《民法典》相關條款，遺產的繼承順序首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。孫子女并不在法定繼承人之列。遺贈的相關規(guī)定雖然孫子女不是法定繼承人，但祖父母可以通過遺贈的方式將財產留給孫子女。然而，遺贈只有在遺贈人死亡后才生效，且受遺贈人必須在知道受遺贈后60日內表示接受，否則視為放棄。遺囑的效力遺囑人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。但遺囑必須符合法律規(guī)定的形式，否則可能影響其效力。隔代傳承需謹慎的法律依據與實例支撐PART44房產過戶前的法律準備工作與注意事項房產過戶前的法律準備工作與注意事項核查房產證、土地證等權屬證明文件，確保房產所有權明晰無爭議。01確認房產是否存在抵押、查封等限制辦理過戶的情況，并提前解除相關限制。02了解房產的共有情況，如為共同共有，需征得其他共有人同意才能過戶。03PART45從法律角度審視爺爺過戶房產給孫子的行為爺爺將房產過戶給孫子，本質上是一種贈與行為，需確保贈與合同符合相