遷建住房銷售及轉(zhuǎn)讓合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

遷建住房銷售及轉(zhuǎn)讓合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.銷售及轉(zhuǎn)讓住房的基本情況1.1住房的地址和面積1.2住房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3住房的產(chǎn)權(quán)情況2.銷售及轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式2.1銷售價格2.2定金支付2.3剩余款項支付2.4支付方式3.交付和過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.住房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理5.售后服務(wù)5.1維修服務(wù)5.2咨詢服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律和管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的完整性和修改11.2合同的副本12.附件12.1住房相關(guān)文件12.2付款憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.銷售及轉(zhuǎn)讓住房的基本情況1.1住房的地址和面積1.2住房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施該住房為【填寫建筑結(jié)構(gòu)，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】，設(shè)施包括【填寫設(shè)施，例如：水電、燃氣、暖氣等】。1.3住房的產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且甲方為該住房的合法所有人。2.銷售及轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式2.1銷售價格雙方確認，該住房的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】元整（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付。2.3剩余款項支付剩余款項為人民幣【填寫剩余款項金額】元整（大寫：【填寫剩余款項金額大寫】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。2.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.交付和過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【填寫交付時間】日內(nèi)，將該住房交付給乙方。3.2交付條件該住房的交付條件為【填寫交付條件，例如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行等】。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理住房過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】日內(nèi)，完成住房過戶手續(xù)。4.住房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該住房符合國家相關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理如該住房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫處理期限】日內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為【填寫違約金金額】元整。5.售后服務(wù)5.1維修服務(wù)甲方承諾在過戶完成后【填寫維修服務(wù)期限】年內(nèi)，對住房內(nèi)的設(shè)施進行免費維修。5.2咨詢服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于住房使用的咨詢服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為【填寫違約金金額】元整。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為【填寫違約金金額】元整。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因法律、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】年，自本合同終止之日起計算。10.合同的適用法律和管轄法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于銷售及轉(zhuǎn)讓該住房的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的副本雙方各自保留一份本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.附件12.1住房相關(guān)文件包括但不限于該住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。12.2付款憑證包括但不限于定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：【填寫甲方姓名】13.2買方簽字乙方（買方）：【填寫乙方姓名】14.日期本合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是原件，且證載信息與合同所述住房相符。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該住房擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是原件，且證載信息與合同所述住房相符。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該住房土地使用權(quán)的法律文件。3.裝修驗收報告附件名稱：裝修驗收報告詳細要求：裝修驗收報告必須是原件，且報告內(nèi)容與實際住房狀況相符。附件說明：裝修驗收報告是證明住房裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細要求：付款憑證必須是原件，包括但不限于定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明雙方支付款項的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：違反合同約定，未按時交付住房或交付的住房存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，具體金額為合同總金額的【填寫百分比】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付住房，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買方違約違約行為：違反合同約定，未按時支付款項或未能完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，具體金額為合同總金額的【填寫百分比】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將住房的所