房產(chǎn)收購協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)收購協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)收購協(xié)議書一、甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（收購方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________平方米（4）物業(yè)類型：____________________（5）物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條收購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為收購誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方支付收購款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付收購款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（收購方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報(bào)告

5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

6.付款憑證復(fù)印件

7.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件

8.物業(yè)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付收購款項(xiàng)的，視為違約。

2.甲方未按約定將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付收購款項(xiàng)的，視為違約。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并愿意出售的一方。

2.乙方：指愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方愿意出售的房產(chǎn)。

4.收購款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

5.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為收購誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，如乙方不履行，甲方可以向法院提起訴訟。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整或解除