商業(yè)物業(yè)管理合同范本2024年

商業(yè)物業(yè)管理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件5.3合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：附則9.1合同生效條件9.2通知與送達(dá)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)樓宇、商場、辦公樓等。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，應(yīng)以本合同附件中的《術(shù)語解釋》為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱/姓名：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______注冊地址/通訊地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1安全保衛(wèi)甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)計(jì)劃。3.2.2清潔衛(wèi)生甲方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，按照約定的頻率進(jìn)行清潔工作。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)，確保其生長良好。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目甲方可提供額外的特殊服務(wù)，如活動(dòng)策劃、特殊清潔等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。5.3合同終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，一方可提出解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號______第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______簽字代表：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______簽字代表：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)說明11.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則11.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則11.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則11.1.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)細(xì)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明11.2.1基本服務(wù)費(fèi)明細(xì)11.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)明細(xì)11.2.3特殊服務(wù)費(fèi)明細(xì)11.3附件三：術(shù)語解釋11.3.1物業(yè)管理服務(wù)11.3.2公共設(shè)施11.3.3特殊服務(wù)第十二章：特別約定12.1特別服務(wù)項(xiàng)目甲方可根據(jù)乙方需求提供特別服務(wù)項(xiàng)目，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和實(shí)際服務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。12.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本增加，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十三章：保密協(xié)議13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.3合同解釋爭議如對合同條款有不同理解，雙方應(yīng)通過協(xié)