商鋪買賣合同協(xié)議書(2024版)

商鋪買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀3.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付的證明文件第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾7.2買方的保證與承諾7.3雙方的共同保證第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同備案的程序第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）之間就商鋪買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同定義本合同中所稱的“標(biāo)的物”指甲方同意出售給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：______。2.2買方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：______。2.3雙方的資格確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)已充分了解對方資質(zhì)，并同意按照本合同約定進(jìn)行交易。第三章：買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述甲方同意出售的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及描述詳見附件一。3.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，乙方已對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察并表示認(rèn)可。3.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇______等情形，交易價(jià)格可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同附件二的規(guī)定。5.3交付的證明文件甲方交付商鋪時(shí)，應(yīng)提供交付確認(rèn)書等相關(guān)證明文件。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為商鋪的合法所有者，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾甲方保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2買方的保證與承諾乙方保證按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)買方應(yīng)盡的責(zé)任。7.3雙方的共同保證甲乙雙方共同保證遵守合同約定，誠實(shí)信用地履行各自義務(wù)。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同中的保證與承諾，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按未履行部分的交易金額的______%計(jì)算，并于違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的上限違約金的總額不得超過交易價(jià)格的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在滿足以下條件之一時(shí)解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件與程序租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)程序進(jìn)行解決。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)商。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并可部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同備案的程序備案應(yīng)按照______的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。