2024版借款買房合同模板

2024版借款買房合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（購(gòu)房人）2.2出借人（貸款人）2.3房產(chǎn)賣方第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：房產(chǎn)交易條款4.1房產(chǎn)描述4.2交易價(jià)格4.3交易條件第五章：還款方式及計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3逾期利息第七章：保證與擔(dān)保7.1保證條款7.2擔(dān)保條款7.3擔(dān)保物的評(píng)估與登記第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與簽字12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人（購(gòu)房人）與出借人（貸款人）之間關(guān)于借款買房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義詳見(jiàn)本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（購(gòu)房人）借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；住址：______。2.2出借人（貸款人）出借人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；住址：______。2.3房產(chǎn)賣方房產(chǎn)賣方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；住址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)本合同附件。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款發(fā)放出借人應(yīng)于______年______月______日前將借款金額一次性發(fā)放給借款人。3.5借款支付借款人應(yīng)將借款款項(xiàng)直接支付給房產(chǎn)賣方，支付方式為：______。第四章：房產(chǎn)交易條款4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為：______。4.2交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3交易條件房產(chǎn)交易應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；房產(chǎn)賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；房產(chǎn)交易應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.4交易完成房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬證書變更至借款人名下。第五章：還款方式及計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式還款：還款方式：______（等額本息/等額本金等）；還款期數(shù)：______期；每期還款金額：______。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：首次還款日期：______；每期還款日期：______。5.3提前還款借款人可在不違反合同約定的情況下提前還款，提前還款應(yīng)提前______天通知出借人。第六章：利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算借款利息按照______利率計(jì)算，利息計(jì)算方式為：______。6.2費(fèi)用承擔(dān)與借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。6.3逾期利息如借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款繼續(xù)完善。第七章：保證與擔(dān)保7.1保證條款借款人應(yīng)提供保證人或保證機(jī)構(gòu)，保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2擔(dān)保條款借款人或第三方同意以下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物：財(cái)產(chǎn)名稱：______；財(cái)產(chǎn)價(jià)值：______；財(cái)產(chǎn)所在地：______。7.3擔(dān)保物的評(píng)估與登記擔(dān)保物應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。7.4擔(dān)保物的處置如借款人未按期履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.5擔(dān)保物的保險(xiǎn)擔(dān)保物應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為出借人。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為借款人違約：未按期還款；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償損失。8.4違約通知違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)書面通知違約方，并明確違約事實(shí)及處理要求。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2借款人或出借人嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：借款本息全部清償完畢；合同被依法解除；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知或要求均應(yīng)以書面形式按以下地址發(fā)出：借款人地址：______；出借人地址：______；房產(chǎn)賣方地址：______。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出借人所有。第十二章：合同生效與簽字12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄借款人簽字：______日期：______出借人簽字：______日期：______房產(chǎn)賣方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份證明文件；出借人身份證明文件；房產(chǎn)賣方身份證明文件；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；其他相