2024簡單買賣房屋協(xié)議書

2024簡單買賣房屋協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3適用法律及爭議解決第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及狀況3.3房屋附屬設(shè)施與物品第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款保證與違約責(zé)任第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的異議處理第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶程序及時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量異議的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：特別約定10.1特別事項(xiàng)約定10.2特別約定的效力10.3特別約定的變更第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3法律途徑第十二章：其他條款12.1附加條款12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3適用法律及爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱/姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)購房后的風(fēng)險(xiǎn)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋所有權(quán)及狀況房屋所有權(quán)證號：，房屋現(xiàn)狀：。3.3房屋附屬設(shè)施與物品房屋附屬設(shè)施包括______，隨房交付的物品包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3付款保證與違約責(zé)任乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格。5.3交付后的異議處理乙方對房屋有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶程序及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶程序包括______，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為______。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施運(yùn)行正常。7.3質(zhì)量異議的處理乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)提出質(zhì)量異議的，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并處理。以上為房屋買賣協(xié)議書前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和可預(yù)見的間接損失。8.3違約金及賠償8.3.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的______%作為違約金。8.3.2如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2一方破產(chǎn)或解散，合同自動(dòng)解除。9.3合同終止條件9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，房款支付完畢，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章：特別約定10.1特別事項(xiàng)約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具電器等。10.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。10.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或提交仲裁。11.3法律途徑協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。14.2房屋交接清單列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施、家具電器等物品。14.3其他相關(guān)證明文件如房屋評估報(bào)告、土地使用權(quán)證等。第十五章：合同備案15.1合同備案要求甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案的法律后果未按規(guī)定備案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3備案信息的變更合同內(nèi)容變更涉及備