購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同樣本（2024年度版）

購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同樣本（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物廣場(chǎng)的名稱(chēng)、地址和面積1.2租賃物的具體位置和面積1.3租賃物的現(xiàn)狀和租賃后的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)和方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和程序4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任5.2租賃物的重大維修和更新責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的限制和禁止事項(xiàng)第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他條款和附加協(xié)議第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物廣場(chǎng)的名稱(chēng)、地址和面積租賃物為位于市區(qū)街道的購(gòu)物廣場(chǎng)，具體地址為，廣場(chǎng)總面積為平方米。1.2租賃物的具體位置和面積租賃物具體位于購(gòu)物廣場(chǎng)的層，面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀和租賃后的使用范圍租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃后僅限于進(jìn)行零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為元/平方米，總面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月10日，支付時(shí)間為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3租金的支付地點(diǎn)和方式租金支付地點(diǎn)為購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)管理處，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，承租人可向出租人提出租金調(diào)整的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和時(shí)間租金調(diào)整的計(jì)算方式為按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自雙方協(xié)商一致之日起生效。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修和更新責(zé)任租賃物的重大維修和更新責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更新等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用支付租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除的程序?yàn)椋海?）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）承租人按照合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他條款中約定了一系列權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。13.2雙方約定的其他條款和附加協(xié)議雙方在其他條款和附加協(xié)議中就合同的履行、違約責(zé)任等方面做了詳細(xì)約定。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.2合同蓋章的要求和程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物維修記錄附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本附件五：租賃物使用權(quán)證明附件六：租金支付記錄附件七：租賃物使用許可證附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：租賃物維修協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖要求提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括租賃物各層布局、房間劃分等信息，以便承租人了解租賃物的結(jié)構(gòu)。附件三：租賃物維修記錄要求提供租賃物自成立以來(lái)進(jìn)行的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以便承租人了解租賃物的維護(hù)狀況。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本要求提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保承租人在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件五：租賃物使用權(quán)證明要求提供租賃物的使用權(quán)證明，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保承租人的合法權(quán)益。附件六：租金支付記錄要求提供承租人支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)租金支付情況。附件七：租賃物使用許可證要求提供租賃物的使用許可證，以確保承租人在租賃期間合法使用租賃物。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議要求提供承租人轉(zhuǎn)租租賃物的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、條件、期限等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)租相關(guān)事項(xiàng)。附件九：租賃物維修協(xié)議要求提供租賃物維修協(xié)議，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修相關(guān)事項(xiàng)。附件十：合同變更協(xié)議要求提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、日期、雙方責(zé)任等信息，以便雙方明確合同變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按約定提供保險(xiǎn)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方。6.承租人未按約定維護(hù)租賃物。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的購(gòu)物廣場(chǎng)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。8.合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。本合同中的租