2024版停車場租賃承包合同

2024版停車場租賃承包合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1停車場位置與面積3.2設(shè)施與設(shè)備3.3停車場現(xiàn)狀與要求第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期滿與續(xù)租4.3租賃條件與限制第五章：租金與支付方式5.1租金標準與計算方法5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：承包經(jīng)營6.1承包經(jīng)營的定義與范圍6.2承包經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)6.3承包經(jīng)營的特別約定第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與影響10.2不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)10.3免責(zé)條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于停車場租賃承包的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平性與合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方提供給承租方的停車場及相關(guān)設(shè)施的使用、維護和管理。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1停車場位置與面積停車場位于______，具體位置為______，停車場面積為______平方米。3.2設(shè)施與設(shè)備停車場內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。3.3停車場現(xiàn)狀與要求停車場應(yīng)保持整潔、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3.1停車場維護出租方應(yīng)負責(zé)停車場的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3.2停車場安全承租方應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，確保停車場的使用安全。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿與續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租賃條件與限制承租方應(yīng)按照合同約定使用停車場，不得擅自改變停車場的用途或結(jié)構(gòu)。4.3.1使用限制承租方不得將停車場用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。4.3.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)停車場的日常維護，確保停車場的整潔與安全。第五章：租金與支付方式5.1租金標準與計算方法租金為每月______元，租金的計算方法為______。5.2租金支付時間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場情況和停車場運營成本的變化進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知對方。第六章：承包經(jīng)營6.1承包經(jīng)營的定義與范圍承包經(jīng)營是指承租方在租賃期間對停車場進行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。6.2承包經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)自主決定停車場的經(jīng)營方式，但不得違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2.1經(jīng)營自主權(quán)承租方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整停車場的經(jīng)營策略。6.2.2經(jīng)營責(zé)任承租方應(yīng)確保停車場的合法合規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3承包經(jīng)營的特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就承包經(jīng)營的具體事宜進行特別約定。6.3.1經(jīng)營期限承包經(jīng)營的期限與租賃期限一致，除非雙方另有約定。6.3.2經(jīng)營收益承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的收益歸承租方所有，但需依法納稅。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)。7.1.2出租方有義務(wù)提供符合合同約定條件的停車場，并保證其正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營停車場，并獲取相應(yīng)的收益。7.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，維護停車場秩序，保證其安全運營。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護停車場的聲譽，不得進行任何損害對方利益的行為。7.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2如一方違反合同條款，損害對方合法權(quán)益，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同終止的情形9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與影響10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.2不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商合同的履行問題。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不追究責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進行爭議解決。11.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。11.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付首期租金之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸出