住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024 年適用

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4定金與首付1.5貸款事宜1.6過戶手續(xù)1.7交付日期1.8物業(yè)交割1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效與終止1.12一般條款1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】1.2房產(chǎn)描述本合同所涉房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.3交易價格本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫：【交易價格】元整（小寫：【交易價格】元）1.4定金與首付乙方在本合同簽訂后【定金金額】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元），甲方收款后【首付金額】日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫：【首付金額】元整（小寫：【首付金額】元）。1.5貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，如乙方申請的貸款額度未能足額覆蓋剩余房款，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【補足金額】日內(nèi)向甲方支付不足部分房款人民幣（大寫：【補足金額】元整（小寫：【補足金額】元）。1.6過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7交付日期（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和結(jié)構(gòu)；（3）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.8物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.3違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。9.爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在乙方支付完畢全部房款且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同自行終止。11.一般條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同及其補充協(xié)議的變更、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。12.附件12.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。13.簽字蓋章13.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方簽名】【日期】13.2乙方（買受人）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方簽名】【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)平面圖：詳細展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，有助于雙方對房產(chǎn)的認知。5.貸款批準(zhǔn)通知書：如乙方申請貸款，提供貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款的文件。6.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，具有法律效力。7.首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款，具有法律效力。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明：證明雙方正在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具有法律效力。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證需由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。2.房產(chǎn)平面圖需詳細展示房產(chǎn)的布局、面積等信息，可由專業(yè)測繪機構(gòu)提供。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。4.貸款批準(zhǔn)通知書需由貸款機構(gòu)出具，證明乙方貸款申請已獲得批準(zhǔn)。5.定金收據(jù)和首付款收據(jù)需由甲方出具，證明乙方已支付定金和首付款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明需由房產(chǎn)交易中心出具，證明雙方正在辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1如甲方未能在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。1.2如甲方未能保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。1.3如甲方違反本合同其他約定，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金或賠償實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金和首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.2如乙方違反本合同其他約定，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金或賠償實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。具體計算如下：違約金=交易價格×5%=【交易價格】元×5%=【違約金金額】元說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同項下房產(chǎn)的交易價格，即人民幣（大寫：【交易價格】元整（小寫：【交易價格】元）。3.定金：指乙方在本合同簽訂后【定金金額】日內(nèi)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后【首付金額】日內(nèi)向甲方支付的房款的一部分。5.貸款：指乙方為支付房產(chǎn)剩余價款而向金融機構(gòu)申請的貸款。6.過戶手續(xù)：