2024貸款買賣房屋合同

2024貸款買賣房屋合同甲方（賣方）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：__________________________丙方（貸款銀行）：__________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并由丙方提供貸款支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本貸款買賣房屋合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為：_______。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；貸款部分：_______元，由丙方提供貸款支持。第三條貸款條款3.1丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。3.2貸款的具體發(fā)放和還款方式由乙方與丙方另行簽訂貸款合同確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。6.2如房屋在交付后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未支付金額的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或過戶，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-甲方的房屋所有權(quán)證明文件；-乙方的身份證明文件；-丙方的貸款批準(zhǔn)文件；-房屋評估報(bào)告；-房屋交付和驗(yàn)收的證明文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定支付房款；-甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；-丙方未按貸款合同發(fā)放貸款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1賣方：指甲方，即出售房屋的一方。13.2買方：指乙方，即購買房屋的一方。13.3貸款銀行：指丙方，即提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。13.4房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如乙方貸款申請未獲丙方批準(zhǔn)，三方應(yīng)協(xié)商解決，可能包括乙方自行籌集剩余房款或解除合同等方案。14.2如甲方在房屋交付時(shí)存在瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或減免相應(yīng)房款。14.3如遇政策調(diào)整影響合同執(zhí)行，三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解決方案。第十五條所有應(yīng)用場景15.1個(gè)人購買住房：乙方為個(gè)人，購買甲方出售的住房，并由丙方提供貸款。15.2企業(yè)購買商業(yè)用房：乙方為企業(yè)，購買甲方出售的商業(yè)用房，并由丙方提供貸款。15.3投資購房：乙方為投資者，購買甲方出售的房屋進(jìn)行投資，并由丙方提供貸款。附件列表甲方的房屋所有權(quán)證明文件；乙方的身份證明文件；丙方的貸款批準(zhǔn)文件；房屋評估報(bào)告；房屋交付和驗(yàn)收的證明文件。違約行為及認(rèn)定乙方未按約定支付房款視為違約；甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)視為違約；丙方未按貸款合同發(fā)放貸款視為違約。法律名詞及解釋賣方：出售房屋的一方；買方：購買房屋的一方；貸款銀行：提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)；房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)時(shí)，三方協(xié)商解決；甲方交付房屋存在瑕疵時(shí)，負(fù)責(zé)修復(fù)或減免房款；政策調(diào)整影響合同執(zhí)行時(shí)，三方協(xié)商調(diào)整合同條款或解決方案。所有應(yīng)用場景個(gè)人購買住房；企業(yè)購買商業(yè)用房；投資購房。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________