2024版地鐵商業(yè)區(qū)租賃合同范本精簡版

2024版地鐵商業(yè)區(qū)租賃合同范本精簡版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃物的使用和維護7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.保險責任9.維修責任10.合同的解除和終止11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用及爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物及租賃面積1.2.1租賃物：位于【具體地址】的地鐵商業(yè)區(qū)【具體房間號或區(qū)域】1.3租賃期限1.3.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】1.3.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月【租金金額】元。1.4.2乙方應按月支付租金，支付日期為每月的【支付日期】。1.4.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整機制如下：1.5.1.1每滿【調(diào)整周期，如一年】年，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)，如市場行情】進行調(diào)整。1.5.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。1.6租賃物的使用和維護1.6.1乙方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。1.6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構和用途。1.7合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前【轉(zhuǎn)租通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.保險責任8.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.3保險合同應涵蓋火災、水災、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。9.維修責任9.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。9.2因自然損耗或正常使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。9.3乙方不得對租賃物進行未經(jīng)甲方同意的改造或裝修。10.合同的解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。10.3合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并支付因提前解約而產(chǎn)生的違約金。11.違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。11.3日違約金率的計算方式為：合同總金額的【百分比】。12.爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為【簽訂地】。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的現(xiàn)狀照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃列出甲方應進行的維修保養(yǎng)項目、周期、責任等信息。附件五：保險單副本乙方購買的保險單副本，以證明保險已經(jīng)辦理。附件六：轉(zhuǎn)租申請表乙方如需轉(zhuǎn)租，應提交此申請表，并征得甲方同意。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括違約金額、違約天數(shù)、日違約金率等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按要求對租賃物進行保險。4.乙方未經(jīng)過甲方同意對租賃物進行改造或裝修。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。責任認定：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.乙方提前解約需支付違約金，并搬離租賃物。3.甲方未能履行維修保養(yǎng)責任，需承擔相應責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方欠繳一個月租金，違約金額為【違約金額】，違約天數(shù)為【違約天數(shù)】，日違約金率為【日違約金率】，則乙方需支付的違約金為【違約金計算結(jié)果】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。1.甲方為出租方，乙方為承租方。2.租賃期限為【起始日