房屋獨(dú)家代理銷售合同書2024年

房屋獨(dú)家代理銷售合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋獨(dú)家代理銷售合同書鑒于委托方是房屋的合法所有權(quán)人，并希望將該房屋委托給代理方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；代理方愿意接受委托方的委托，就該房屋的獨(dú)家代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.4房屋的現(xiàn)狀描述：__________。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1委托方授權(quán)代理方為該房屋的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2代理方在代理銷售期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，委托方不得直接或間接地將該房屋出售給任何第三方，也不得授權(quán)其他任何第三方作為該房屋的銷售代理。2.3代理方在代理銷售期限內(nèi)未能將該房屋成功銷售的，委托方有權(quán)提前終止本合同，并要求代理方支付本合同第三條約定的代理費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理方同意在本合同第二條所述的代理銷售期限內(nèi)，向委托方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）代理方在代理銷售期限內(nèi)成功將房屋銷售的，代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由代理方向委托方支付。（2）代理方在代理銷售期限內(nèi)未能將該房屋成功銷售的，代理費(fèi)用在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由代理方向委托方支付。3.3代理方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的____%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定向代理方支付代理費(fèi)用；（3）在代理銷售期限內(nèi)，不得自行或授權(quán)其他第三方銷售該房屋；（4）協(xié)助代理方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)；（5）按照本合同約定配合代理方進(jìn)行房屋的宣傳、推廣活動(dòng)。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）全力進(jìn)行該房屋的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房屋的快速銷售；（2）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（3）維護(hù)委托方的合法權(quán)益，保守房屋相關(guān)的商業(yè)秘密；（4）如實(shí)向委托方報(bào)告房屋銷售情況；（5）按照本合同約定履行代理職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的代理費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料

3.房屋銷售計(jì)劃書

4.代理費(fèi)用支付憑證

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.代理授權(quán)書

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違約：

未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；

自行或授權(quán)其他第三方銷售房屋；

未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；

未協(xié)助代理方辦理銷售手續(xù)；

未配合代理方進(jìn)行房屋宣傳推廣。2.代理方違約：

未能在約定時(shí)間內(nèi)成功銷售房屋；

未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；

未維護(hù)委托方合法權(quán)益，泄露房屋相關(guān)商業(yè)秘密；

未如實(shí)向委托方報(bào)告房屋銷售情況；

未按約定履行代理職責(zé)，提供專業(yè)、高效服務(wù)。違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。三、法律名詞及解釋：1.房屋獨(dú)家代理銷售：指委托方授權(quán)代理方在一定期限內(nèi)，獨(dú)家進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)，委托方不得自行或授權(quán)其他第三方銷售。

2.代理費(fèi)用：指代理方為銷售房屋所支付的費(fèi)用，通常為房屋銷售總價(jià)的百分比。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：委托方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決，以免影響合同履行。2.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。3.房屋銷售不暢：

解決辦法：代理方應(yīng)制定有效的銷售策略，積極推廣房屋，增加銷售機(jī)會(huì)。5.不可抗力事件：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理處理不可抗力事件，減輕合同履行困難。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方