空房租賃合同范本

空房租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同。第一條房屋情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)在每_______（周期）的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，不得用于抵扣租金。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的交付條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.3乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋維護8.1甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的維修，保證房屋的安全和正常使用。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的約定。第十條提前解除合同10.1雙方可以協(xié)商一致提前解除本合同。10.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______通知對方，并按本合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付租金的_______%。11.2任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同的任何變更和解除都應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條房屋交還15.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至初始交付狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。15.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好。第十六條續(xù)租16.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方。16.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)租。第十七條裝修和改造17.1乙方如對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。17.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方承擔(dān)。第十八條房屋使用限制18.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。18.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他住戶的正常生活。第十九條房屋檢查和維修19.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。19.2房屋維修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方并提供必要協(xié)助。第二十條通知和送達20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。20.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。20.3通知的送達時間為：專人遞交的，以接收方簽收時間為準(zhǔn)；郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或其他電子方式的，以發(fā)送方發(fā)送時間為準(zhǔn)。第二十一條不可抗力21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。21.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴