2024年房地產(chǎn)交易居間合同模板

2024年房地產(chǎn)交易居間合同模板合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息2.2居間人（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易條件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)期限第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)5.2報(bào)酬支付方式及時(shí)限5.3其他費(fèi)用說(shuō)明第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3信息披露與保密第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行7.2交易的促成與確認(rèn)7.3交易失敗的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同生效條件第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方欲出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義及解釋見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間人（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽署和履行本合同所需的法律資格和資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易條件包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.3.1交易價(jià)格及付款方式具體交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），付款方式為_(kāi)_____。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括尋找交易對(duì)象、協(xié)助價(jià)格談判、協(xié)助合同簽訂等。4.2服務(wù)提供方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的______%支付居間報(bào)酬。5.2報(bào)酬支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______天內(nèi)一次性支付居間報(bào)酬。5.3其他費(fèi)用說(shuō)明除居間報(bào)酬外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.3.1其他費(fèi)用的支付具體費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間報(bào)酬，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)收取居間報(bào)酬，并要求甲方提供必要的信息。6.2.2乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方尋找合適的交易對(duì)象。6.3信息披露與保密6.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。7.2交易的促成與確認(rèn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)象達(dá)成一致，并確認(rèn)交易的合法性和有效性。7.3交易失敗的處理如交易未能成功，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后續(xù)處理事宜。7.3.1交易失敗的責(zé)任若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及因追索賠償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2賠償限額除非法律另有規(guī)定，違約賠償?shù)南揞~不超過(guò)本合同總居間報(bào)酬的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同在以下情況下終止：任務(wù)完成、協(xié)商一致解除、不可抗力、一方破產(chǎn)或解散等。9.3.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算和相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理合同的履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1附加條款12.1.1雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款，作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達(dá)方式12.2.1所有與本合同相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為