北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格及流程(2024版)

北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格及流程(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息2.2受讓方（乙方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目基本信息3.2物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述3.3物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與流程4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：轉(zhuǎn)讓流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)讓流程概述5.2轉(zhuǎn)讓各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)與責(zé)任第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的聲明與保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的聲明與保證第八章：物業(yè)項(xiàng)目交接8.1交接的條件與標(biāo)準(zhǔn)8.2交接程序8.3交接后的管理責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與補(bǔ)充第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補(bǔ)充與附件13.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受讓方（乙方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方應(yīng)確保各自具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，以合法參與本次轉(zhuǎn)讓。第三章：物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目基本信息物業(yè)名稱：；地址：；建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、管理狀況等詳細(xì)描述。3.3物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押、查封等權(quán)屬狀況說明。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，由雙方根據(jù)物業(yè)評(píng)估和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.2支付方式與流程乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按以下流程進(jìn)行：簽訂合同后______日內(nèi)支付定金______元；完成交接手續(xù)后______日內(nèi)支付余款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：轉(zhuǎn)讓流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)讓流程概述轉(zhuǎn)讓流程包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、物業(yè)交接、權(quán)屬變更等步驟。5.2轉(zhuǎn)讓各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，確保轉(zhuǎn)讓流程的有序進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)與責(zé)任雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的義務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無糾紛，并協(xié)助乙方完成交接和權(quán)屬變更。6.3甲方的聲明與保證甲方聲明物業(yè)不存在未披露的債務(wù)或糾紛，并對(duì)此提供保證。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并協(xié)助完成權(quán)屬變更。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)交接后的物業(yè)管理責(zé)任。7.3乙方的聲明與保證乙方聲明具備承接物業(yè)的資質(zhì)和能力，并對(duì)此提供保證。第八章：物業(yè)項(xiàng)目交接8.1交接的條件與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交接應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)狀況、資料完整性等。8.2交接程序詳細(xì)說明交接的具體步驟、所需文件和雙方的責(zé)任。8.3交接后的管理責(zé)任乙方在交接后對(duì)物業(yè)的管理責(zé)任和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義明確違約行為的界定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按期交接物業(yè)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的支付、損失賠償?shù)取?.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任的免除條件和程序。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需要滿足的條件和應(yīng)遵循的程序。10.2合同解除的條件明確合同解除的情形，包括一方嚴(yán)重違約等。10.3合同終止的情形合同正常履行完畢后的終止和其他可能的終止情形。第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方根據(jù)具體情況約定的額外條款。11.2附加條款的效力附加條款與主合同具有同等的法律效力。11.3附加條款的變更與補(bǔ)充附加條款的變更和補(bǔ)充應(yīng)遵循的規(guī)則。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________甲方蓋章：________日期：________12.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________乙方蓋章：________日期：________12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________第十三章：附則13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。13