房屋租約：2024年限時(shí)豪華住宅租賃條款

房屋租約：2024年限時(shí)豪華住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本信息1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更或改造第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本信息本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（面積），房屋設(shè)施包括_______（設(shè)施列表）。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______天。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋變更或改造承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，如需要進(jìn)行此類行為，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修，確保其安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八條提前解約8.1解約條件任何一方提前解約，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限承租人應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人解除租賃合同。8.3解約責(zé)任與賠償提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單見附件。12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.3訪客管理承租人應(yīng)事先通知出租人訪客的到來，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（簽字）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片或視頻。要求：照片或視頻應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括墻面、地板、家具、設(shè)施等。說明：附件一用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，作為日后退租時(shí)判斷是否損壞的依據(jù)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含合同中未涉及但雙方約定的事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明與本合同具有同等法律效力。說明：附件二用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按合同約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.出租人未按合同約定維修房屋或設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。3.解約：雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人延遲支付租金，出租人可以要求支付違約金，并在延遲支付后的第二個(gè)工作日解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為了保證合同履行向出租人支付的一定金額的