專屬業(yè)主與開發(fā)商的2024年道路修建合同

專屬業(yè)主與開發(fā)商的2024年道路修建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2業(yè)主信息第二條道路修建項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條道路修建標(biāo)準(zhǔn)3.1道路等級(jí)3.2設(shè)計(jì)速度3.3路面材料第四條施工周期4.1工程啟動(dòng)日期4.2工程竣工日期第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督第六條工程投資與支付6.1投資金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七條施工單位的選擇與資質(zhì)要求7.1施工單位選擇7.2施工單位資質(zhì)要求第八條環(huán)境保護(hù)與安全措施8.1環(huán)保要求8.2安全措施第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：X1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主聯(lián)系人：X第二條道路修建項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：X道路建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)，連接路和路2.3項(xiàng)目規(guī)模：全長(zhǎng)公里，雙向車道，含個(gè)交叉路口第三條道路修建標(biāo)準(zhǔn)3.1道路等級(jí)：按照《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，本項(xiàng)目為級(jí)道路3.2設(shè)計(jì)速度：主線設(shè)計(jì)速度為公里/小時(shí)，輔路設(shè)計(jì)速度為公里/小時(shí)3.3路面材料：主線路面采用類型瀝青混凝土，輔路路面采用類型混凝土第四條施工周期4.1工程啟動(dòng)日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2工程竣工日期：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程將于年月日竣工第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市道路工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2質(zhì)量監(jiān)督：開發(fā)商負(fù)責(zé)組織質(zhì)量監(jiān)督，業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量第六條工程投資與支付6.1投資金額：本項(xiàng)目的總投資金額為億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式：雙方同意采用分期支付的方式，具體支付安排見附件一6.3支付時(shí)間表：詳見附件一中的支付時(shí)間表第七條施工單位的選擇與資質(zhì)要求7.1施工單位選擇：開發(fā)商應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行施工7.2施工單位資質(zhì)要求：施工單位應(yīng)具備建設(shè)部門核發(fā)的道路工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料第八條環(huán)境保護(hù)與安全措施8.1環(huán)保要求：施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保工程順利進(jìn)行。8.2安全措施：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止意外事故的發(fā)生。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方書面簽署，并注明變更日期。13.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2合同附件：本合同附件包括附件一：支付時(shí)間表；附件二：施工單位資質(zhì)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同支付的時(shí)間表，包括各階段的支付金額、支付日期和支付條件。開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照此時(shí)間表進(jìn)行支付。附件二：施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了施工單位的資質(zhì)證明文件，包括施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。開發(fā)商應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間啟動(dòng)工程，或未按照合同約定完成工程。2.開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.施工單位未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間啟動(dòng)或完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.施工單位未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的20%。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)工程，則應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。例如，若合同總金額為1億元，則違約金為100萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.竣工驗(yàn)收合格：指工程按照合同約定完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要