2024年住宅分租條款詳細租賃合同樣本

2024年住宅分租條款詳細租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條tenant的義務(wù)5.1維護租賃物整潔5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得轉(zhuǎn)租或分租第六條Landlord的義務(wù)6.1提供租賃物的正常使用條件6.2維修和保養(yǎng)租賃物第七條保險7.1tenant購買保險的要求7.2保險費用承擔第八條維修和保養(yǎng)8.1tenant的維修責任8.2Landlord的維修責任第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1tenant的違約行為10.2Landlord的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知義務(wù)13.1雙方的通知聯(lián)系方式13.2通知義務(wù)的履行時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體房屋門牌號為。1.2租賃物的面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：1.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。1.3.2房屋內(nèi)部裝修整潔，墻面、地面、天花板等無明顯瑕疵。1.3.3水電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行，符合國家相關(guān)標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.3租賃期滿后，tenant如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向Landlord提出書面續(xù)約申請。Landlord應(yīng)在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)回復(fù)tenant，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1tenant應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付頻率為每月支付一次，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，tenant應(yīng)在每月租金支付日前將租金轉(zhuǎn)賬至Landlord指定的銀行賬戶。第四條押金4.1tenant應(yīng)在簽訂本合同時一次性向Landlord支付押金人民幣元整。4.2租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將租賃物交還給Landlord，Landlord應(yīng)在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，無息退還tenant押金。4.3押金退還時間為本合同租賃期滿或提前終止后十個工作日內(nèi)。第五條tenant的義務(wù)5.1tenant應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并保持租賃物內(nèi)部設(shè)施的完好和整潔。5.2tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。5.3tenant不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如違反此規(guī)定，Landlord有權(quán)解除本合同并要求tenant支付違約金。第六條Landlord的義務(wù)6.1Landlord應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合本合同約定的使用條件。6.2Landlord應(yīng)負責維修和保養(yǎng)租賃物內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。第七條保險7.1tenant應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以確保租賃物的安全。7.2保險費用由tenant承擔，保險受益人為Landlord和tenant。第八條維修和保養(yǎng)8.1.1日常清潔和衛(wèi)生維護；8.1.2合理使用家用電器，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；8.1.3定期檢查水電氣設(shè)施，確保安全使用。8.2.1定期檢查租賃物整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；8.2.2維修和保養(yǎng)租賃物內(nèi)部設(shè)施，如水電、燃氣、供暖等；8.2.3處理租賃物周邊環(huán)境的維修和保養(yǎng)工作。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。9.2如tenant確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知Landlord，并支付違約金人民幣元整。9.3如Landlord確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知tenant，并退還已支付的租金和押金。第十條違約責任10.1tenant如未按本合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣元整。10.2Landlord如未按本合同約定提供租賃物，應(yīng)支付tenant違約金人民幣元整。10.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同變更或解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，Landlord應(yīng)在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，無息退還已支付的租金和押金。第十三條通知義務(wù)13.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方能及時通知相關(guān)事項。13.2通知義務(wù)的履行時間為收到通知后兩個工作日內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款與本合同具有同等效力，tenant和Landlord應(yīng)嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃合同續(xù)約申請表附件五：押金退還確認書附件六：租金支付記錄附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：保險購買證明附件九：爭議解決協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：租賃物照片詳細要求：租賃物照片應(yīng)包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活空間的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括小區(qū)的管理制度、公共設(shè)施使用指南、垃圾分類指南等，以便tenant了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：租賃合同續(xù)約申請表詳細要求：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包括合同續(xù)約的申請日期、續(xù)約期限、租金金額等信息，并由雙方簽字確認。附件五：押金退還確認書詳細要求：押金退還確認書應(yīng)包括押金退還日期、退還金額等信息，并由雙方簽字確認。附件六：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的日期、維修項目、維修費用等信息。附件八：保險購買證明詳細要求：保險購買證明應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險受益人等信息，并由保險公司出具。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的條款，以及雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.tenant未按合同約定支付租金。2.tenant未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.tenant未經(jīng)Landlord同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.Landlord未按合同約定提供租賃物，如房屋設(shè)施損壞、維修不及時等。5.Landlord未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃物內(nèi)部設(shè)施。違約責任認定：1.tenant未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣元整。2.tenant未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.tenant未經(jīng)Landlord同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，Landlord有權(quán)解除本合同并要求tenant支付違約金。4.Landlord未按合同約定提供租賃物，如房屋設(shè)施損壞、維修不及時等，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.Landlord未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃物內(nèi)部設(shè)施的，tenant有權(quán)要求Landlord承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：1.如果tenant逾期支付租金，tenant需要支付的滯納金為逾期日數(shù)乘以人民幣元整。2.如果tenant未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，tenant需要承擔維修費用。3.如果tenant未經(jīng)Landlord同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方，Landlord可以解除合同，并要求tenant支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.tenant：指承租人，本合同中的租戶。2.Landlord：指出租人，本合同中的房東。3.租賃物：指Landlord出租給tenant的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。5