2024年商業(yè)門面房出租合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)門面房出租合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房租賃給乙方事宜，達(dá)成如下共識：一、租賃門面描述1.甲方同意將其位于_____街____號的門面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營。該門面房的建筑面積為____平方米。2.甲方確保對出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋僅作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準(zhǔn)，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，否則不得擅自改動。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下：2.租賃期間，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。3.為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證提供的門面適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期間，甲方不得對出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定時間支付租金，超過____天。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。-從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付租賃房屋超過20天。-因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。-甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：-雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。-因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。-租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1.如因第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____周記2024年商業(yè)門面房出租合同樣本（二）出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的`基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于____市____區(qū)(縣)_____街____號門面房，該門面房面積共____平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%____的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項1、_____2、_____甲方：

_____

乙方：

_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：改寫后的結(jié)果：2024年商業(yè)門面房出租合同樣本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方用于特定經(jīng)營事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其擁有的位于綠景____號樓的一號門面房出租給乙方，專用于經(jīng)營彩票業(yè)務(wù)。該房屋建筑面積共計____平方米。2.甲方確保對所出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并承諾該房屋及其所占土地使用權(quán)未用于任何抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)門面使用。2.乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，亦不得擅自轉(zhuǎn)讓該門面。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年____元，乙方需按季度支付，每季度支付金額為____元。2.租賃期間內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3.為確保合同順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方繳納履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還該保證金。五、乙方職責(zé)1.乙方必須按時足額繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金按實欠租金和費(fèi)用的3%計算。若乙方拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃房屋及其設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)備損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備時，需事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而引發(fā)的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)；若因此造成商鋪、安全設(shè)施或消防設(shè)施損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時將租賃房屋及其內(nèi)全部無損壞的設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，且不承擔(dān)保管義務(wù)；乙方亦無權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。6.乙方保證將承租房屋用于合法商業(yè)經(jīng)營，并遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工或經(jīng)營造成的一切人員安全傷害事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供符合使用要求的租賃房屋，并確保房屋內(nèi)水電暢通。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)。但因偷盜行為及自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類之前，甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)信息秘密，不得隨意對外泄露。七、合同期滿續(xù)租租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式將根據(jù)市場情況另行商定。八、不可抗力租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。九、法律責(zé)任租賃期間，因乙方