廠房和住宅買賣合同協(xié)議書

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廠房和住宅買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售廠房和住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、廠房和住宅基本狀況

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的廠房和住宅，廠房面積為_______平方米，住宅面積為_______平方米。

1.2甲方保證廠房和住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響產(chǎn)權轉移的因素。

1.3甲方應保證廠房和住宅符合國家關于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，具備合法的居住和使用條件。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方約定廠房和住宅的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求的付款時間及方式支付。

2.4甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉移登記手續(xù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將廠房和住宅交付給乙方。

3.2雙方應共同配合辦理廠房和住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，甲方應將廠房和住宅的所有權及相關權利轉移給乙方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

4.2若甲方未按約定時間、金額交付房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______

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