本#二手房買賣合同

本，#二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3雙方的法律聲明第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費的承擔第五章：房屋交付5.1交付的時間與條件5.2交付時的房屋狀況5.3交付的證明文件第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2合同的解釋權(quán)10.3未盡事宜的處理第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于買賣雙方就特定二手房的買賣行為。第二章：買賣雙方2.1賣方的基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方的基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3雙方的法律聲明賣方聲明：本人為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。買方聲明：本人具備購買房屋的資格，并愿意按照合同約定購買該房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______。3.3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施的具體清單及狀況描述：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費的承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。4.3.1稅費明細稅費的具體明細及支付方式：______。第五章：房屋交付5.1交付的時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付時的房屋狀況交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。5.3交付的證明文件賣方應(yīng)提供房屋交付的證明文件，包括但不限于：______。5.3.1證明文件清單證明文件的具體清單及獲取方式：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易的順利進行。6.3.1共同義務(wù)的具體內(nèi)容共同義務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的其他行為。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。7.3.1違約金的計算方式違約金的具體計算方式為：______。7.3.2違約金的支付方式違約金的支付方式為：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的返還、房屋的返還等。8.3.1解除后房款的處理房款返還的具體方式為：______。8.3.2解除后房屋的處理房屋返還的具體方式為：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。9.3.1法律適用的特別說明特別說明：______。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他附加條款。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3未盡事宜的處理未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.3.1未盡事宜的協(xié)商方式未盡事宜的協(xié)商方式為：______。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：房屋交接清單12.1交接清單的內(nèi)容交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的詳細清單。12.2交接清單的確認雙方應(yīng)在交接時對清單內(nèi)容進行確認，并簽字。12.3交接清單的保管交接清單由買方保管，作為房屋交付的證明。12.3.1交接清單的保管方式交接清單的保管方式為：______。第十三章：房屋權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更的程序賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬的變更登記。13.2權(quán)屬變更的費用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。13.3權(quán)屬變更的證明權(quán)屬變更完成后，賣方應(yīng)提供權(quán)屬變更的證明文件。13.3.1證明文件的內(nèi)容證明文件應(yīng)包括：______。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1房屋的維修責任房屋交付后，維修責任由買方承擔。14.2房屋的保養(yǎng)要求買方應(yīng)按照房屋的使用要求進行保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。14.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由買方承擔。14.3.1費用的支付方式費用的支付方式為：______。第十五章：房屋使用限制15.1房