2024年購房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年購房合同樣本甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)鑒于第一方和第二方就位于____市____路____號(hào)的房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，同意訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、第一方同意將其所有，位于____市____路____號(hào)的____間房屋，建筑面積為____平方米，出售給第二方。二、房屋的四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面圖)。房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及所有附屬設(shè)備。三、雙方商定，房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元，由第一方向第二方出售。四、第二方將房款分三期支付給甲方。首期付款在簽訂買賣合同當(dāng)天，支付人民幣_(tái)___萬元；第二期付款在房屋交付之日，支付人民幣_(tái)___萬元；第三期付款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成當(dāng)天支付，付清全部余款。每期付款后，甲方需出具收據(jù)作為憑證。五、自本合同簽署之日起____天內(nèi)，甲方需將房屋騰空，并連同原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，同時(shí)由乙方出具收據(jù)。六、在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方需出具書面報(bào)告，申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同簽訂前，房屋如有未繳納的稅費(fèi)、費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。過戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅，由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按房價(jià)總額的3%支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已收房價(jià)款，并支付房價(jià)款同等數(shù)額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定的日期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日5%支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。如購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方需在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從房價(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，乙方僅獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按法律規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。十三、本合同附件與合同正文具有同等法律效力。十四、本合同共四份，第一方、第二方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____(簽章)共有權(quán)人：_____(簽章)身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____乙方：_____(簽章)身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_________年____月____日訂于____市(縣)2024年購房合同樣本（二）賣方：__________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：__________買方：__________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息參見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。____第二條____該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法：1.雙方同意采取銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（若銀行實(shí)際審批額度不足，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意采取一次性付款方式，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，向甲方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。____第五條____雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____為甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。____第八條____如需辦理公證，本合同應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。____第十條____合同爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭議。____第十一條____本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可具體填寫）甲方（公章）：__________