商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議2024年

商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：引言1.1補充協(xié)議的背景1.2補充協(xié)議的目的和重要性第二章：定義和解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則第三章：原合同概述3.1原合同基本信息3.2原合同履行情況第四章：補充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋交付條件變更4.2價格及支付條款調整4.3質量保證與維修責任補充第五章：雙方權利與義務5.1賣方的補充權利與義務5.2買方的補充權利與義務第六章：違約責任6.1違約情形及責任6.2違約賠償?shù)拇_定第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律和管轄第八章：協(xié)議的變更、解除和終止8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議終止條件第九章：其他條款9.1法律適用9.2通知和送達9.3保密條款第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1補充協(xié)議的背景鑒于雙方已于____年____月____日簽訂編號為____的商品房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)基于____的需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議。1.2補充協(xié)議的目的和重要性本補充協(xié)議旨在明確雙方對原合同的修改、補充和進一步約定，確保雙方權益得到充分保障。第二章：定義和解釋2.1術語定義本補充協(xié)議中，除非另有說明，所有術語與原合同中定義相同。2.2解釋規(guī)則任何對本補充協(xié)議的解釋應遵循公平、誠信的原則，確保雙方利益平衡。第三章：原合同概述3.1原合同基本信息確認原合同的賣方為______，買方為______，房屋地址為______，建筑面積為______平方米。3.2原合同履行情況截至本補充協(xié)議簽訂之日，原合同已履行部分包括______，未履行部分包括______。第四章：補充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋交付條件變更4.1.1房屋交付時間由原合同約定的____年____月____日變更為____年____月____日。4.1.2交付條件增加/修改為______。4.2價格及支付條款調整4.2.1房屋交易價格由原合同約定的______元調整為______元。4.2.2支付方式由原合同約定的______調整為______。4.3質量保證與維修責任補充4.3.1賣方對房屋質量保證期限由原合同約定的______年延長至______年。4.3.2維修責任由原合同約定的______補充為______。第五章：雙方權利與義務5.1賣方的補充權利與義務5.1.1賣方有權根據(jù)本補充協(xié)議調整房屋交付時間和價格。5.1.2賣方有義務按照本補充協(xié)議約定的條件交付房屋。5.2買方的補充權利與義務5.2.1買方有權要求賣方按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。5.2.2買方有義務按照本補充協(xié)議約定的價格和方式支付房款。第六章：違約責任6.1違約情形及責任6.1.1如任何一方未能履行本補充協(xié)議的約定，應視為違約。6.1.2違約方應根據(jù)本補充協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。6.2違約賠償?shù)拇_定6.2.1違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方根據(jù)實際損失和原合同、本補充協(xié)議的約定協(xié)商確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2適用法律和管轄7.2.1本補充協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2.2協(xié)商不成時，任何一方可向原合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：協(xié)議的變更、解除和終止8.1協(xié)議變更條件本補充協(xié)議的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2協(xié)議解除條件一方在特定條件下有權解除本補充協(xié)議，具體條件包括______。8.3協(xié)議終止條件本補充協(xié)議在原合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除原合同時終止。第九章：其他條款9.1法律適用本補充協(xié)議與原合同在法律適用上保持一致。9.2通知和送達雙方確認的通知和送達地址為______，一方變更地址應及時書面通知另一方。9.3保密條款雙方應對本補充協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______10.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______10.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：協(xié)議的變更、解除和終止（續(xù)）8.4變更、解除和終止的書面形式任何對本補充協(xié)議的變更、解除或終止均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。8.5變更、解除和終止的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更、解除或終止，自書面文件簽字之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第九章：其他條款（續(xù)）9.4不可抗力9.4.1雙方確認原合同中的不可抗力條款適用于本補充協(xié)議。9.4.2因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行本補充協(xié)議，該方應及時通知對方，并提供有效證明。9.5法律沖突如本補充協(xié)議與原合同發(fā)生法律沖突，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.5授權代表簽字賣方授權代表（簽字）：______買方授權代表（簽字）：______第十一章：補充協(xié)議的獨立性11.1獨立性聲明本補充協(xié)議作為原合同的補充，具有獨立性，不依賴于原合同的法律效力。11.2獨立履行即便原合同部分或全部條款無效，本補充協(xié)議依然有效，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議項下的義務。第十二章：附件的效力和內(nèi)容12.1附件效力所有附件均為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議正文具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀報告、補充交付標準說明、價格調整明細等。第十三章：合同備案13.1備案責任賣方應負責將本補充協(xié)議及相關材料提交至相應部門進行備案。13.2備案效力補充協(xié)議未經(jīng)備案不影響其法律效力，但備案有助于提高合同的公信力。第十四章：合同的轉讓14.1轉讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議中的權利和義務轉讓給第三方。14.2轉讓程序雙方同意轉讓的，應按照法律規(guī)定和本補充協(xié)議的約定，履行相應的轉讓程序。第十五章：繼承和承受15.1繼承權一方當事人解散、破產(chǎn)或死亡時，其在本補充協(xié)議中的權利和義務由其合法繼承人或接管人繼承。15.2承受權一方當事人發(fā)生合并或分立情形時，本補充協(xié)議的權利和義務由承受其權利義務的實體承擔。第十六章：特別約定16.1特別事項雙方可就本補充協(xié)議未盡事宜或特殊情形作出特別約定。16.2特別約定效力特別約定與本補充協(xié)議具有同等法律效力，如與本補充協(xié)議其他條款沖突，以特別約定為準。第十七章：合同的解釋17.1解釋權本補充協(xié)議的最終解釋權歸賣方所有，但不得違背合同法的基本原則。17.2爭議解釋對本補充協(xié)議條款有爭議時，應按照通常理解予以解釋。第十八章：通知和送達方式18.1通知方式本補充協(xié)議要求的所有通知應以書面形式進行，并按照本補充協(xié)議約定的地址送達。18.2電子送達雙方確認可通過電子郵件、短信等方式進行通知和文件的送達。18.3送達效力通知自交郵或被對方實際簽收之日起視為有效送達。第十九章：附加條款19.1附加條款雙方可根據(jù)需要在本章中增加特別約定的條款。19.2附加條款的效力附加條款作為本補充協(xié)議的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十章：合