商鋪返租合同(2024版)

商鋪返租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪概況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪的權(quán)屬狀況3.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：返租期限4.1返租開(kāi)始與結(jié)束日期4.2返租期限的變更與延長(zhǎng)第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)范6.2商鋪的日常管理6.3商鋪的維護(hù)與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類(lèi)7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款簽約信息簽字欄：甲方（簽字/蓋章）______乙方（簽字/蓋章）______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪返租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用商鋪。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并按時(shí)支付租金。第三章：商鋪概況3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的權(quán)屬狀況商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1商鋪應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：返租期限4.1返租開(kāi)始與結(jié)束日期返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2返租期限的變更與延長(zhǎng)4.2.1如需變更或延長(zhǎng)返租期限，乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定租金為_(kāi)_____元/月，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范。6.2商鋪的日常管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生等。6.3商鋪的維護(hù)與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維護(hù)。6.3.2乙方使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。簽約信息簽字欄：甲方（簽字/蓋章）______乙方（簽字/蓋章）______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)（縣）附件一：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)裝修狀況設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類(lèi)7.1.1違約是指任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。7.1.2違約分為一般違約和嚴(yán)重違約。7.2違約的處理方式7.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.2.2如違約行為無(wú)法糾正或糾正后仍不符合合同要求，守約方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2賠償金額的計(jì)算方式為_(kāi)_____。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件8.2.1乙方希望續(xù)簽合同的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______天內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2甲方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3合同解除的條件與后果8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理9.2.1如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽約信息（續(xù)）授權(quán)代表簽字：甲方代表（簽字）______乙方代表（簽字）______授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：甲方______乙方______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)（縣）附件二：租金支付憑證要