民間租房協(xié)議民房房租租賃合同

民間租房協(xié)議民房房租租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的交付與驗(yàn)收3.3房屋的使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕的責(zé)任與費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______前將房屋交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋的使用與維護(hù)3.3.1房屋使用規(guī)定3.3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。6.2押金支付與退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金，租賃期滿且無違約情況下甲方應(yīng)全額退還。6.3押金的用途押金僅用于抵扣乙方違約造成的損失或房屋設(shè)施損壞的賠償。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致后繼續(xù)完善。第七章：房屋的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全宜居。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3修繕的責(zé)任與費(fèi)用7.3.1甲方修繕責(zé)任7.3.2乙方修繕責(zé)任7.3.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.2賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、房屋因不可抗力無法繼續(xù)租賃等。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋的返還9.3.2費(fèi)用的結(jié)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交甲方所在地人民法院訴訟。10.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋附屬設(shè)施清單13.1附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施的使用與維護(hù)雙方對(duì)附屬設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任進(jìn)行約定。第十四章：房屋使用規(guī)定14.1房屋用途明確房屋的用途，禁止用于非法或約定之外的用途。14.2居住人數(shù)限制約定居住人數(shù)，不得擅自增加居住人數(shù)。第十五章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。15.2轉(zhuǎn)讓限制房屋轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十六章：房屋檢查與交還16.1定期檢查甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況。16.2房屋交還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定條件交還房屋。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義定義不可抗力的范圍及其影響。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。