掌握十大細(xì)節(jié)：2024商鋪?zhàn)赓U合同精要

掌握十大細(xì)節(jié)：2024商鋪?zhàn)赓U合同精要本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.商鋪使用與管理8.1承租方使用要求8.2出租方管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：X公司1.1.2承租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X公司1.2.2出租方地址：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于市區(qū)路號，具體位置見附件商鋪照片。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：商鋪主要用于X用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，大寫：人民幣元整?.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：戶名：X公司賬號：開戶行：X銀行分行第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買商鋪保險，保險金額不得低于商鋪評估價值的110%。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條商鋪使用與管理8.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2出租方管理責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的安全和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止：合同期滿或者提前終止合同的，合同即告終止。11.3合同解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條附件12.1商鋪照片：見附件一，商鋪照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。12.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處出租方蓋上公章）13.2承租方簽字蓋章：（此處承租方蓋上公章）第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，包括租賃雙方信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修與保養(yǎng)、保險、商鋪使用與管理、違約責(zé)任、爭議解決、其他條款、附件列表、簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的200%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。如果承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是租賃雙方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.出租方：出租方是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：承租方是指租賃出租方的商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：租賃期限是指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。5.租金：租金是指承租方支付給出租方的，用于使用和占用商鋪的費(fèi)用。6.押金：押金是指承租方支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務(wù)，合同到期或者提前終止合同時，用于抵扣可能的損壞賠償或者其他費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)：維修與保養(yǎng)是指對商鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行